周勇柱:网站的建设需要量、更需要质

　　本刊记者  熊三宝/采访 整理

　　入选企业：长沙恒鑫置业有限公司

　　采访人物：长沙恒鑫置业有限公司副总经理 周勇柱

　　个人简历：

　　周勇柱  40岁  资本营运研究生

　　1989年—1999年先后服务于湖南省外贸翻译咨询公司、中国出口商品基地建设湖南公司、湖南省鞭炮烟花进出口公司、泰阳证券，曾任业务员，部门经理，区域经理。

　　2000年移居香港，任香港东雄集团企业公司总经理。

　　2003年至今代表香港东雄集团企业公司参股长沙恒鑫置业有限公司，任公司董事兼副总经理，开发“恒鑫·澜北湾”。 

　　记者：周总你好，首先恭喜你，听说你最近忙着搬新家了，而且是搬到自己开发的项目里面，从此和以前的买房业主成了邻居。这样的老总在长沙也不多见，你能谈谈自己的一些看法吗？

　　周总：首先我觉得住在这里比较方便，再者住自己开发的楼盘有一种成就感和亲切感。可能有的人认为如果房子质量有问题或者后期服务不到位担心业主生事，那我从开发到现在始终直面业主，跟业主交道4-5年了，我对楼盘的品质和管理模式都有信心，没什么不能跟业主沟通的，所以我不担心。再加之以前也一直没在长沙买房，所以这次就住进了自己开发的楼盘。

　　记者：听说周总以前是做资本营运的，恒鑫·澜北湾项目作为你的第一个房产项目就取得了这么大的成功，现在房子都已经交房入住了，你能谈谈这其中有什么困难吗？

　　周总：一个房地产项目的成功应该以业主的满意度来考量，我们还有很多工作要做。我们是按正常的开发流程来做的，难度是有一些，但还算是比较顺利，开始拆迁的时候遇到过一些困难，拿地的时候，我们心里也矛盾，毕竟当时这里属于不太成熟的地块，刚来的时候这边只有经济适用房和一些单位房，作为商品房来开发会不会有人气，能不能得到市场的认同，心中虽然有预期、有规划，但我们也不是很有把握，搏一搏吧。现在看来还是完成任务了。贷款、工程和营销方面我们也遇到了不少困难，最终通过全体同仁共同努力都顺利过来了。

　　记者：这几年长沙的发展比较大，房地产的发展带动了城市布局的变化，周总第一个项目就选在了北城，你觉得北城有哪些优势呢，恒鑫·澜北湾之后还有什么项目？

　　周总：长沙城区各方向的优势都很明显，南边是长株潭融城板块，省府和三市融城概念深入人心，西边高校区率先成为先导区，发展前景十分看好，东边发展很成熟，大型的市场多，外来人口集中。其实4个方向都有各自的优势，只是相对来说北边的优势我们更清晰。这里有港口和海关，是长沙最大的物流中心，公路、铁路、水运、航运交通发达，北边独享湘江、浏阳河、捞刀河三条水资源，如果三条水两岸建设的好，那北边的房地产前景是最大的。我们选北边很大的因素是因为这边独特的地理位置和良好的远景规划，带着同样的憧憬，最近几年，青竹湖别墅、山语城、藏珑、湘江世纪城等大盘相继落户北城。目前北城的发展是日趋成熟了，晚上从高楼往下看，芙蓉北板块已经像城里一样灯红酒绿，热闹非凡，一点都找不到从前的痕迹。是政府的引导和众多开发商的携手共进，把这片郊外的农田改变成为了繁华的城市。

　　我们现在有地贮备，在捞刀河以北，暂时没开发，现在开发条件不是很成熟，第一是银根锁紧，第二是市场低迷，第三是周边规划待落实。

　　记者：长沙的房地产传媒这些年发展也非常快，传统媒体和网络媒体各领风骚，你是怎么看待这两个媒体的，请谈谈你对长沙房地产媒介市场的一些看法？

　　周总：我个人跟媒体比较熟悉，不管报纸、电视、电台还是网站杂志，甚至包括户外。我觉得发展一直比较正常，相对于传统媒体来说，网络的竞争可能比较大，全国性的网站来了，很多网站都有房产内容，目前还算是良性的竞争。现在市场不好，媒体面临的压力比较大，人才流动也比较频繁，其实，报纸、电视、电台、网站、杂志等各媒体之间人才的流动能更好的促进各媒体平台的发展。媒体各有各的特点，报纸覆盖面广且具权威性；电视视觉冲击力强；网站信息量大，受众年轻化；杂志可读性强，我想服务和创新值得各媒体更多关注。

　　记者：贵项目从最初起就选定了0731FDC作为推广平台，并且这些年来一直是很好的合作伙伴，您为什么会选择我们长沙房地产联合网与《长沙楼市》杂志作为企业项目对外宣传的平台呢？与其他网络媒体相比，您认可的优势在哪？您怎样看待《长沙楼市》这本杂志？

　　周总：你们网站在长沙网络这一块做的是比较大的，也是做长沙房地产专业网站比较早的，很具权威性，虽然说后来又有更多的网站新起，但是你们网站做的比较全面，有深度，政策很到位，数据也及时更新。有些关于房子的评论文章写的很好，点击率特别高，而且服务做的特别好。

　　对贵杂志我浏览比较少，偶尔翻阅感觉内容很丰富，颇具参考和借鉴价值。

　　记者：十年，可以说是一次大的跨越，他可以让企业从无到有，从发展到壮大。也可以让一个人的发展发生质的飞跃。如果用一句话来评价现在的自己你会怎样来评价？用一句话来评价我们现在的网站和杂志你又会怎样才评说？

　　周总：我一直没想过用一句话来总结，这十年一直是摸索的过程，横跨不同的地域，经历不同的行业，房地产对我比较有挑战性，我发现自己偏好这个行业，到今天为止只能说是对公司管理略有心得，对房地产开发充满激情，对房地产发展充满希望，虽然以后还会面对很多困难，但是不会轻易放弃。

　　一句话寄语网站和杂志：心血沃地产，品质筑平台。用公司自醒的话和网站杂志共勉：面对未来，我们做好准备了吗？

　　记者：我们网站及杂志十年及以后发展有什么宝贵建议，希望能赐教？

　　周总：网站的建设需要量、更需要质，值得思考和摸索的是质和量的权衡和把控。