周泉:十年不易，但前路更远

　　本刊记者  吕运涛/采访 整理

　　入选企业：湖南四季花城房地产开发有限公司

　　采访人物：湖南四季花城房地产开发有限公司总经理 周泉

　　记者：四季美景项目是贵公司推出的宜居生态住宅，人居环境非常舒适，周总，您能为我们介绍下四季美景项目的特色吗？贵公司下一阶段的发展目标是什么？

　　周泉：首先说明一下，“四季美景”并不是单个楼盘案名，而是我公司推出的系列楼盘，目前在售的“香樟雅郡”是我司“四季美景”系列中的高端产品，闹中取静的人居环境、自然生态的有机融合、成熟实用的户型产品、高贵大气的建筑立面及高标准的设施设备是“香樟雅郡”项目的五大特色，我们可以负责任的说“香樟雅郡”项目无论是小区环境、户型产品、建筑立面还是用配套设施（如直饮水、精装门厅、精装前室、冷气电梯等）等方面在长沙都是首屈一指的，综合品质绝不逊色于其他任何高档楼盘。

　　记者：您认为国家今年的经济形势对我市的房地产产业有何影响？那作为地产企业要经受得住考验，最重要的是什么？

　　周泉：前几年的国家宏观调控政策到今年已发挥效力，到了下半年，由美国次贷引发的金融危机肆虐全球，国家整体经济走势出现下滑，不仅是长沙，全国各城市的房地产业都不同程度的受到了影响。主要表现在市场供需失衡，购房者出现信心不足，商品房成交量已严重减少；由于销售降低，部分开发企业出现资金困难；房地产业的开发有所缓和，发展势头转为以消化为主。开发企业要经受住考验，最重要的是要想办法坚持住，首先寻求自救：如改善组织结构，降低开发成本，促进销售等。

　　记者：长沙近年汇集了一大批像建发、北辰等有实力的省外开发企业，和他们相比您认为本土开发企业有哪些优势？有哪些不足？本土企业怎样做才能在长沙的房地产开发大潮中不断占领市场？

　　周泉：与外来品牌开发企业相比，本土开发企业最大的优势还是体现在“本土”上，相对而言，我们本土企业比外来企业更了解“本土”的城市、文化、生态、风俗、居住习惯；由于久经市场洗练，又比外来企业更了解市场需求，从而可以以市场需求为导向，开发出更适应市场需求的差异化产品。但是，特别对于那些外来品牌大企业来说，本土企业存在许多不足：如企业实力、组织结构、组织管理、人才引进，产品研究、开发规模控制、全国性开发拓展经验、整体控制等方面，本土企业必须发扬学习精神，勤于吸收，大胆引进，一方面加强组织管理，另一方面加强专业能力，稳扎稳打，从而实现步步为赢。

　　记者：长沙的传播媒介多种多样，报媒、电媒、户外媒体……，您是怎样看待网络媒体的？您认为与其他媒体相比，网媒是否有竞争力？您觉得现在网络媒体缺少的是什么？未来的路该如何走？

　　周泉：相对电媒、报媒、户外媒体来说，网络媒介是新兴媒介，网络化是时代发展的方向，将来必然有着无限的发展潜力，随着上网人数、上网时间的增多，人们会逐渐形成上网习惯，网络将成为人们获知信息进行日常沟通的主要渠道，其相对竞争力是无限而巨大的。但是，由于网络的无限性，网络上海量信息又是网络媒介——个体网站的自身缺陷。目前而言，网络媒体最缺的还是内容与平台技术，一个网络媒体要做强做大，必须在这两个方面要不断加强与优化。

　　记者：四季花城地产一直是我们网站及杂志的忠实客户，项目多次冠名本单位活动，您为什么会选择我们长沙房地产联合网与《长沙楼市》杂志作为企业项目对外宣传的平台呢？与其他网络媒体相比，您认可的优势在哪？您怎样看待《长沙楼市》这本杂志？

　　周泉：长沙房地产联合网与《长沙楼市》杂志，可以说，都是长沙市房地产业发展的代表性媒体。其内容丰富，有深度，信息面广，不但传播主流声音，更贴近市场、指导消费者看房购房，覆盖面广，是专业人士与非专业人士的沟通交流平台。所以，我们一直都非常认可。相对其他行业网站而言，长沙房地产联合网代表了本土房地产市场的信息权威；相对其他行业杂志而言，《长沙楼市》富有深度，是房地产相关利益者的主流参考杂志。

　　记者：十年，可以说是一次大的跨越，他可以让企业从无到有，从发展到壮大。也可以让一个人的发展发生质的飞跃。如果用一句话来评价现在的自己你会怎样来评价？用一句话来评价我们现在的网站和杂志你又会怎样才评说？

　　周泉：呵呵，其实，也没有仔细去思考。但十年磨一剑，这十年，长沙房地产经历了从低谷起步、发展、繁荣，重新休整，对于个人而言，可谓是“历经风雨，日趋内敛沉稳，却越战越勇”；对于贵网站与杂志而言，一下子也难以找到一句合适的话来形容，或者说：“她们是长沙房地产业发展壮大的见证者，而正处于事业的发展期，其远景无限。”

　　记者：您对我们网站及杂志十年及以后发展有什么宝贵建议，希望能赐教？

　　周泉：不敢谈赐教。在这方面，你们是专家，我是门外汉。个人认为，作为媒介而言，第一还是不能离开内容，作为主流媒介，除了内容的丰富性，更要保证内容声音的主流性、客观性、深度性、时效性，这对于媒介特别重要。内容做好了，自然形成了自己的品牌，其效力相当于无价的广告力。当然，平台的技术也不容忽视。

　　记者：您对网站及杂志十周年的名义，想借周总之口给我们网站及杂志一些祝福和寄语？

　　周泉：十年不易，但前路还很远。祝贺长沙房地产联合网与《长沙楼市》杂志赢得了十年的胜利之后，在接下来的更长时间里，祝福二者能持续前进，赢得更多更大的胜利。谢谢！