刘东旭:权威资讯  资深解读

　　本刊记者  吕运涛/采访 整理

　　入选企业：长沙双瑞房地产开发有限公司

　　采访人物：长沙双瑞房地产开发有限公司常务副总 刘东旭

　　记者：长沙双瑞房地产开发有限公司是由珠海市新汇金投资有限公司在湖南设立的专业房地产开发公司，经营范围包括房地产开发及销售、市政工程建设投资等。刘总，您能为我们介绍下双瑞地产近年来的发展态势吗？贵公司下一阶段的发展目标是什么？

　　刘东旭：双瑞地产成立于2003年，在近一年内投入超过个亿巨资，高起点、高标准的完成长沙市重点工程“月湖公园”的建设，未来五年，公司将以投资建设月湖公园为契机，倾力打造月湖公园周边建筑面积达150万平方米的超大型景观生态居住区，继往开来，双瑞房产将利用自身拥有的专业人才队伍，秉承“瑞信、双赢”的经营理念，矢志不渝，与各界友人共创辉煌！

　　记者：“藏珑·湖上国际花园”是长沙双瑞房地产开发有限公司进驻湖南的第一个多业态房地产开发项目，其项目位置优越、定位高端，一直强调“品质造就品牌”，并不断追求和完善。正如我们长沙房地产联合网及《长沙楼市》杂志，“十年积淀，更专业，只为你”，我们都用心传承自己的品牌，尽自己的所能成就广大客户的梦想，您怎样诠释“藏珑·湖上国际花园”的品牌策略？

　　刘东旭：为长沙城市豪宅树立新的标杆，藏珑有这样的理想，藏珑不是简单的一个住所，不管是建筑、园林还是后期的物管，我们都在致力打造一种享受的感觉，让这种居住氛围为长沙新一代房地产业革命，既革新一种建筑，又革新一种生活。

　　藏珑以北美住宅建筑为蓝本，将古典与现代设计理念完美融合。并且小区的整个建筑风格和谐统一，清爽沉着的色调用大面积绿色衬托，建筑的屋顶造型也是别具一格，透出清新简约的高尚气息。在创造湖滨良好生态环境的过程中，形成沿水而居的特色生活形态；将开放空间与其用途创造性的结合，形成可持续发展的生态型居住社区。藏珑在建造过程中不是在破坏环境，而是在创造环境，藏珑和月湖公园可以说是并行诞生的。刘东旭讲道：“月湖公园由苏州园林院的设计团队设计，是中式的沉稳风格，而藏珑项目社区内就是比较活泼、现代的风格，颇具异国风情，现代的东西环抱在古典的氛围里会给人一种别样的感受。”

　　藏珑·湖上国际社区独享600亩月湖公园，由独栋别墅、双拼别墅、花园洋房、高层住宅、商务楼，会所、星级酒店以及与之配套的综合性服务设施（停车场库、社区物业管理用房等）等多重产品组成，从目前项目高起点的定位、优美的环境规划及高品质的设计等优点来看，注定该项目是长沙市高档的楼盘，也必将成为长沙市最受消费者追捧的高档楼盘之一。

　　记者：您认为国家今年的经济形势对我市的房地产产业有何影响？07年下半年以来，国家出台了一系列救市的举措，契税、首付下调、银行降息、免收印花费，您认为国家这些举措能否激活楼市？作为地产企业要经受得住考验，最重要的是什么？

　　刘东旭：08年受经济危机影响，消费者信心不足开始持币观望，从而整个市场面临内外交困的局面，也引发了一些开发商靠降价销售、打折、赠送等促销手段来回笼资金，我认为，这种现象会持续一段很长的时间。

　　近来，国家出台了一系列刺激房市的措施，这些举措在目前看来，只是起到了很小的作用，楼市依然低迷，当然只有国家出面来调控市场，整个行业才能全面好转。作为房地产企业，要经得住考验，取得消费者信任，最重要的是品质。

　　记者：长沙近年来聚集了一大批像双瑞、建发等有实力的省外开发企业，您认为外地企业与本土企业相比有哪些优势？哪些不足？这些企业在长沙的房地产行业中扮演着怎样的角色？

　　刘东旭：外省企业拥有相当丰富的开发经验，理念先进，资本雄厚，融资渠道十分便捷。但是，在对本地市场的了解程度上相对不足，资源没有本土企业丰富，无论是外地企业还是本土企业都有各自的优势所在。在我看来，长沙房地产业正是有了我们这些外地企业的加入，整个行业才变得更规范、更和谐、更重品牌，我们这些外地企业对长沙房地产市场的发展起到了一种催化剂的作用。

　　记者：长沙的传播媒介多种多样，报媒、电媒、户外媒体……，您是怎样看待网络媒体的？您认为与其他媒体相比，网媒是否有竞争力？您觉得现在网络媒体缺少的是什么？未来的路该如何走？

　　刘东旭：网络媒体可以说是一种新生媒体，随着城市的日益扩大和信息爆炸时代的到来，人们会越来越习惯于快速的生活节奏，而通过网络迅速捕捉自己需要的信息，已成为现代人生活的一部分，因此网络媒体的潜力十分巨大。网络媒体的竞争力体现在时效性，便捷性，互动性等方面。网络媒体，特别对于房地产网络媒体来讲，缺的是特色，是品牌传播意识。未来，网络要发展就必须做出自己的特色、特点，在运营方式上要迎合市场，以市场为导向。

　　记者：长沙双瑞地产一直是我们网站及杂志的忠实客户，其项目推广已来，对网站及杂志均选择年单的合作方式，您为什么会选择我们长沙房地产联合网与《长沙楼市》杂志作为企业项目对外宣传的平台呢？与其他网络媒体相比，您认可的优势在哪？您怎样看待《长沙楼市》这本杂志？

　　刘东旭：与你们合作可以说是一种强强联合，好的企业就要选择一个好的合作伙伴，长沙房地产联合网与《长沙楼市》杂志以其独特的信息资源和日益完善的功能与服务已经得到了广大开发企业及市民的认可。《长沙楼市》杂志在长沙有比较长的历史，是运营较早的房产媒体，其公信度、真实性、权威性是其他媒体不容超越的。 

　　记者：如果用一句话来评价现在的自己你会怎样来评价？用一句话来评价我们现在的网站和杂志你又会怎样才评说？对我们网站及杂志十年及以后发展有什么宝贵建议，希望能赐教？

　　刘东旭：从业时间还很短，还需要学习，评价自己谈不上，希望我能和双瑞地产一同发展、前进；不断修炼自己，突破自己，超越自己，只有这样才能走得更远。对于你们的网站和杂志来说，内容和信息都是十分真实的，权威性高，已经取得了房产商和市民的认可与信任。希望能对项目楼盘的信息介绍的更加详尽，使购房者在网站和杂志上就能非常清晰的了解项目的所有信息；增强网络与杂志的互动参与性，组织更加丰富的活动，包括业内讨论和论坛活动，让这里真正成为购房者的心灵家园；在内容上尽量多增加些时尚、娱乐化的内容。 

　　记者：以网站及杂志十周年的名义，想借刘总之口给我们网站及杂志一些祝福和寄语？

　　刘东旭：每一个脚步都见证了一段成长的历程；辛勤的汗水必将浇灌出累累硕果。时间见证这段历史，即使封尘，也将会成为一道亮丽的风景线。

　　十年，是一份坚持，是一份挚爱！十年后的今天，我们看到的是一颗茁壮、劲头正盛的大树，从播撒下的一粒种子，寄托着大家希冀的种子，有着多少朋友在用彼此的汗水与心血在全心地呵护！正是因为有如此的一路走来，梦想正在变成现实！祝贺长沙房地产联合网和《长沙楼市》十周岁华诞，祈愿未来能为更多的长沙房地产人营织梦想，我相信终会有梦想成真的那天！