骆宪炳:希望网站坚持个性，继续创新

　　本刊记者  熊三宝/采访 整理

　　入选企业：湖南湘天房地产开发有限公司

　　采访人物：湖南湘天房地产开发有限公司总经理 骆宪炳

　　个人简介

　　1964年生  湖南怀化人。

　　1985.8-1994.7 湖南省医药公司，任会计，团委书记；

　　1994.8-2003.6 湖南金帆投资有限公司，历任研发总监，分公司总经理；

　　2003.6至今 湖南湘天房地产开发有限公司总经理

　　记者：骆总您好，长沙奥林匹克花园从04年进入长沙，目前已成为长沙南城的一个标杆项目，作为项目的总操盘手，请您谈谈这四年的历程及项目的成功之处？

　　骆总：奥林匹克花园是奥林匹克精神在房地产的一种诠释，经国家奥委会授权，由中国奥林匹克花园管理集团在房地产领域应用。它是房产、教育、运动、文化相结合的一种复合地产的概念，这个概念最早提出是1996年，我们这个项目是全国奥林匹克花园第25个项目。奥林匹克花园在全国一直走“运动就在家门口”的年轻时尚概念，更多的把运动符号化、标志化。

　　长沙奥林匹克花园启动以后，我发现有三个东西：第一个我们项目区位条件决定它必须成为城市的一个经典项目，才有助于对城市形象的提升；第二，我们公司一直坚持做“城市上层生活的运营商”，所以我们产品品质各方面定位有一定高度；第三，奥林匹克花园在全国的模式都是以时尚青年为主。而我们基于前面两个基础，我们的定位是事业有成的青年群体，而长沙事业有成的群体是亚健康最严重的一个群体。另外，运动这个概念，我认为在奥林匹克花园项目里面是一种常规，应该是一种构成我们生活、环境等等一种必然元素，不需要过多强化，而是成为一种常态，所以我们应该还原运动以及生活本身的一种尊重，一种享受的价值感。长沙奥林匹克花园进行了升级，在定位上有升级，因为它的群体与全国其他的不同；在规划设计上我们不仅保留了山地，而且充分尊崇自然形法风水进行升级；同时我们对建筑品质进行了更大的提升，很注重典雅庄重的概念；诸如文化、景观环境、生活配套、教育配套等也进行了升级。长沙奥林匹克花园在全国奥林匹克花园里面也是一个标杆楼盘。

　　记者：长沙奥林匹克花园目前的开发情况是什么样的？

　　骆总：我们项目从04年开始建设的，住宅规划是有四期，到现在已经开发了1-3期。这不是说实力的问题，也不是价格的问题，确实是做奥园这样的产品难度很大，从规划本身就有很大的难度，规划设计就花了一年多的时间。第二，我们的建筑品质，单从建筑的外立面来讲，手工工艺是非常复杂的，我们建筑结构本身也是很复杂的。我们地面全部是深层园林绿化，停车场是在地下的，配套又十分齐全，这些都是很费时，投入也比较大的。所以开发时间是比较长，这都是为了追求一种品质。

　　记者：长沙奥林匹克花园这些年来一直是我们很好的合作伙伴，您为什么会选择长沙房地产联合网与《长沙楼市》杂志作为企业项目对外宣传的平台呢？与其他网络媒体相比，您认可的优势在哪？

　　骆总：0731首先是政府门户网，第二是资讯比较齐全，第三针对性比较强。有的网络是针对开发商或业内人士，而它更多是面向为老百姓置业提供一种宝典，解决老百姓置业遇到的一些困难，解决答复他们相关的疑难，另外也是政府决策的一种喉舌。所以从权威性、资讯广度、时效性等方面有很强的价值。

　　记者：请骆总给我们网站和杂志提出一些建议和意见，让我们做的更好。

　　骆总：网络上，我个人建议三点。首先要有自己独立的观点，这个独立的观点，能够表达阐述行业本身正确的发展关系。第二，能够立场坚定为我们的老百姓置业服务，维护老百姓置业的利益。第三，作为一个网络，一定要有创新。《长沙楼市》是一本资讯很全面的杂志，但是千万提醒不要成为一本行业内部的杂志。从开发商投放广告的角度来看，会考虑到这个杂志的受众群体是要置业的购房群体，有客户群体去挖掘才会去投放广告。从置业者来看这本杂志，他不希望是为开发商服务来做主题的。除了权威性、丰富性等以外，还要增强杂志的可读性。

　　记者：十年，可以说是一次大的跨越，他可以让企业从无到有，从发展到壮大。也可以让一个人的发展发生质的飞跃。如果用一句话来评价现在的自己你会怎样来评价？用一句话来评价我们现在的网站和杂志你又会怎样才评说？

　　骆总:在人生当中，十年是一个漫长的阶段，但是就我现在来看，十年就是一天，很快就过了。十年很匆忙。回到一句话，我经常和员工说的一句话“付出不一定有回报，唯有付出才有回报”。希望网站：坚持个性，继续创新。

　　记者：据我了解，骆总老家是湘西的。这些年你从大山里一步一个脚印走出来，一直做到全国知名楼盘长沙奥林匹克花园的操盘手，事业已经很成功了，能给现在的年轻人和我们这些后辈一些建议吗？

　　骆总：首先刚才那句话可以继续用，那是一个大的前提。第二，其实我们更多的人，要清楚自己是为生活而生活。另外，哪怕是为了自己，也是一种责任感。其次，想要做成一个事情，有三点是必须要的，第一是要勤奋，第二是要有悟性。一个人的悟性不是说你的灵范，而是一定要有积累，知识经验积累到一定程度上，要融会贯通在自己的生活当中和工作过程，能够表达出来。第三，我个人觉得要品行端正。要有一个宽广的胸怀，要有正直的人格。