曾锋:我对网站和杂志的未来信心十足

本刊记者  周阿礼/采访 整理

曾锋，长沙市房产信息中心、房产研究中心主任

推荐关键词：革新  改版  主导

推荐理由：重视信息化工作发展，敢于革新、锐意进取，带领员工将长沙房地产信息网成功改版为长沙房地产联合网，将《长沙楼市》由半年刊升级为季刊，并推出长沙楼市完全资讯手册，奠定了长沙房地产联合网在地产媒体中的霸主地位。牢牢把握市场脉搏，先后主导推出数次楼市排行榜，激浊扬清，为星城楼市健康发展做出了不可磨灭的贡献。

记者：在现今风起云涌的房地产市场，媒介发挥着举足轻重的作用，那么，从目前来看，长沙的房产媒介是怎样一个生存状态？ 

曾锋：对于房地产信息传播和广告传播方面，起作用的媒介发展形式非常多，内容也非常广泛。但是，传统的媒介还是占主导地位，包括报刊、电视、电台、户外广告、车身广告。我们这几年做了一些调查研究也发现，随着社会信息传播渠道的多样性，社会的信息化，我们传统媒介在发展的同时，一些新生的媒介也起了作用。网络媒体目前在长沙房地产广告发布这一块，已经发挥了多年的作用了，特别是像不仅在长沙起着主导作用的长沙房地产联合网，还有新浪长沙分站、搜房长沙分站等等，这些年的发展也非常快。

记者：网媒等新兴媒体和报纸、电视、户外等传统媒体相比，优势在哪里？您觉得现在网络媒体缺少的是什么？未来的路该如何走？

曾锋：网络媒体具有灵活、内容更新快的优势，在传统媒体上买一个版面，今天发完了就完了。但是，对于网络媒体来说，可以不断地修改你的广告内容，发布你的新信息，这是传统媒体做不到的灵活性。另外，网络媒体投入产出比相对来说是比较有优势的。

记者：随着市场的发展，媒体也在不断地创新，据了解，在长沙房地产联合网诞生十周年之际，还推出了一套对大家比较新鲜的网上订房系统，网上怎么订房呢？发展前景如何？ 

曾锋：我们针对房地产市场的发展趋势，开通了网上订房业务，把传统的介绍楼盘信息转化为网上售楼部，形成网上售楼部之后，一些网民需要了解的信息，比如有距离的网民，由于工作原因不能到现实中的售楼部了解楼盘信息的话，他可以直接在我们网上通过网上订房渠道来订房。只要你看中了网上的房子，可以在网上下定金，在网上预约售楼员给你提供服务。然后，预定时间到现实中来提供服务，进行签约。

如果我们通过网上订房的方式为楼盘建立网上售楼部，就可以适当压缩网上售楼部现场服务的规模和前期服务的内容，这样就可以减少现实中售楼部营销的一些成本，通过网上订房系统在网上完成订房。就如同网上签约，很多工作都在网上完成，完成之后再把你的相关手续报到房地产行政部门进行合同备案、产权登记，就相当于市场营销分工更细了、更专业化了。

记者：十年的时间，网站稳步前进取得了不错的成就。在你眼里长沙房地产联合网经历了一个怎样的发展过程，请您简单谈谈？

曾锋：长沙房地产联合网从建设到今年整整十年了，网站这十年走过的路程是对长沙乃至湖南房地产市场发展一个很好的鉴证。网站刚成立时发展举步维艰，当时能够拿下第一个广告单，客户都是抱着将信将疑、试试看的态度，似乎是给你在某些方面的特殊照顾才做一个广告。而对我们广告的效果，以及我们专门提供的具体数据报告，到底有什么作用，也没有人能够肯定，那时候我们比较艰难。但是，发展到现在我们的网站广告收入也突破600-700万了。当然，目前和报刊等平面媒体相比较，我们还没有占主要优势，这也是需要一个过程的。

记者：如今网上房展已经成了历届房交会的重头戏，其不可或缺的重要性已经完全印证了您当初的预见。在您看来网上房展对于房交会意味着什么？长沙房地产联合网在长沙房地产业的发展中又扮演着什么样的角色？

曾锋：从2001年开始，作为每届房交会的十大主题活动之一，我们已经成功举办了十几次网上房展，通过这一系列活动的主办，配合长沙房地产联合网的发展，使我们的网站从过去的单纯传播信息的渠道，发展成目前的综合服务平台。如今，网站已不单单只传播信息，也开始慢慢介入到策划、承办大型活动，包括这届房交会就是长沙市房产信息中心、长沙房地产联合网承办，还是比较成功的。

记者：现在长沙房地产联合网已经建站运营十年了，您看到网站、杂志今天的成就有何感想？

曾锋：首先，我们通过这十年的发展已经培养出了一支优秀的队伍，长沙房地产联合网旗下的人才储备已经达到相当规模了，从动漫设计、广告设计、美术设计、网络技术维护、系统开发、文字编辑等等方面，已经准备了一支全方位的人才队伍。那么，有了这支人才队伍，加上有一些好的经营理念，有长沙市房屋产权管理局的大背景，还有房地产市场长期向好发展的大趋势，有所有对我们提供支持和关心的用户、开发企业等，长沙房地产联合网及《长沙楼市》都将会取得更大的成功。所以，这十年的成功不是一个人的功劳，是因为有大家的综合影响而成功的，我对这个网站未来充满希望、充满信心。 

记者：您对网站的发展有什么意见或者是建议？

曾锋：必须依托新生的网络传媒平台来发展自己，走综合性的多元化发展道路；必须针对市场的变化，不断进行创新，创新服务内容、创新经营模式、创新发展理念。