中国水电地产——以“三峡大坝精神”在星城建房

2005年，“中国水电地产”悄然登陆国内房地产开发市场，以崭新的经营理念引起了业界的注目。2007年底，中国水电建设集团房地产（长沙）有限公司正式成立，这个“以建三峡大坝的精神来建好房子”的地产新星正式登陆星城，水电地产“布局全国”战略再迈一大步。

又是一个外来的“和尚”，是不是真的能“念经”，我们还不得而知。但从水电地产的第一个项目“星城映象”中，我们似乎不难看出端倪。把每一个项目都当做艺术作品来做，这样的企业你觉得如何？

《长沙楼市》：2007年底的时候，中国水电建设集团房地产（长沙）有限公司正式成立，被看做是集团房地产公司推行跨地域发展战略、在中部地区进行战略布局的重要标志，为什么会有这样的说法？

水电地产：这首先要从中国水电地产的背景说起。中国水电建设集团房地产有限公司是中国水利水电建设集团公司的直属企业。集团公司是中央管理的、跨国经营的综合性大型企业，是中国规模最大、最具实力的水利水电建设企业，承担了包括三峡大坝在内，国内70％以上的大中型水利水电工程建设任务，目前在世界上32个国家分别设有33个经理部、代表处和分公司，在国际上已经成为中国水电建设行业的第一品牌和行业代表。中国水电地产公司作为集团公司致力于房地产开发的主力军，目前已经在北京、成都、贵阳、昆明等区域进行投资开发，以长沙、武汉为中心的中部地区也是集团公司十分看重的区域，这次长沙公司的成立，代表着中国水电地产在中部地区投资的进一步加强。目前，长株潭两型改革试验区备受政府、市场关注，各项工作正在快速推进，这给湖南，乃至整个中部地区都注入了发展的强心剂，这个时候加大投资，可以说恰逢其时。

《长沙楼市》：作为集团房地产版块正式进军我国中部市场的第一个项目“星城映象”是怎样的？请简单介绍下。

水电地产：星城映象是中国水电地产登陆长沙的开篇力作，将致力打造成长沙首个亲民化高端社区。项目地处体育新城劳动东路和白沙湾路的交汇处，这里有长沙新火车站、京珠高速、万家丽路，还有规划中的轨道交通2、3号线，交通网络辐射全国；还有良好的生态环境和完善的市政配套，而且是政府重点发展和城市新兴区域，也是城市未来发展的主要方向。

项目本身由13栋17－25层的电梯小高层组成，低密度，高绿化，建筑立面时尚、大气、国际化，在产品上充分考虑社会的需求，板楼结构，以90平方米上下的二居三居为主，户型分摊低，周正实用，具有高品质、总价低、精致的特点；另外，小区的园林、智能化系统、节能环保技术以及物业服务等各方面，都是以行业高端标准打造的。

《长沙楼市》：中国水电地产从一诞生就发展迅猛，以北京为中心，辐射全国，这样的宏大发展战略布局的信心来源于哪里？在运作机制和经验上有什么独到的地方？

水电地产：这种信心来源于集团公司的强大实力和我们企业团队的专业水准。中国水利水电建设集团是国务院国资委核准将房地产作为主营业务的十六家央企之一，其强大的实力是中国水电地产迅猛发展的有力保证。同时，我们还拥有一流的团队、一流的管理。我们一直秉持着“以建三峡大坝的精神来建好房子”这样的工作态度，以一流央企拥有的历史使命感和社会责任感要求自己，为中国的房地产发展贡献自己的力量和智慧。

《长沙楼市》：在如今长沙乃至全国房地产业都持续低迷的情况下，水电地产怎样应对？这次“风波”有没有影响到水电地产在长沙或者是全国的发展计划？

水电地产：应该说这次房地产市场的低迷持续时间比较长，影响面非常广，这对于每一个房地产企业的发展都提出了新的要求，作为中国水电地产的我们，肯定也是积极面对问题，认真研究应对。但是，中国房地产市场的长期性是好的，还有很大的发展空间，中国水电地产规模化、专业化并致力于房地产产业的长期发展这一整体战略是没有变的。其实，长沙受这次“风波”的影响比很多城市小，我们也继续看好这个市场，这不会影响到我们对于长沙项目的整体运作。

《长沙楼市》：每个成功的企业都有自己的文化取向，水电地产倡导的是什么样的企业文化？在水电地产的建筑产品中，这一点有没有突出的体现？

水电地产：中国水电地产的企业文化是“用艺术般的线条勾画出客户的愿景，用创造性的劳动构筑田园宁静家园，让我们每一栋建筑成为跳动的音符，让我们的作品像首永恒的交响乐章”。可以说，这样的企业文化在我们开发的每一个项目众都有体现，我们把每一个项目都当成作品来做，在充分把握建筑的情况下，增加创造性、艺术性。比如我们长沙的星城映象项目，建筑立面是从经典的西方古典哥特式建筑上汲取灵感，投入千万巨资，将向高空飞扬的竖向线条用现代铝合金材质重新演绎，在颜色上凸显建筑的品质感与活力，用几何式线条表现出现代建筑艺术的张力，塑造建筑向上飞升的动势。

《长沙楼市》：对于水电地产来说，品牌意味着什么？未来的水电地产在长沙如何将品牌植入人心？

水电地产：不论是中国水利水电建设集团公司，还是中国水电地产，长期以来都十分注重企业品牌的建设。包括国内外各种水利水电工程，包括各类型的楼盘项目，我们都以精益求精的精神去打造，以品质为先的态度去把控。中国水电地产深知品牌是企业长期发展的有力保证，良好的口碑是房地产项目运作的有力支撑。作为初入长沙的中国水电地产，将通过一贯的品牌意识，通过星城映象项目，树立品牌，打响品牌，让长沙市民充分认识到“三峡大坝的精神”。

《长沙楼市》：一个优秀的品牌房地产企业，应该以什么样的价值观来服务全社会？

水电地产：作为富有社会责任感的实力央企，中国水电地产一直在为“构建和谐社会，打造和谐地产”而努力。年初的抗冰救灾，四川地震救灾，公司都积极投身其中，用水电人的价值观服务社会。中国水电地产积极响应和谐社会的主流，不断提升产品品质，打造符合市场需求的产品，例如长沙的星城映象项目，定位于长沙首个亲民化高端社区，以市场需求的中小户型为主，高性价比，高品质，给老百姓住得起的好房子。

《长沙楼市》：水电地产的核心竞争力是什么，具体体现在哪些方面？与众多本土及外来优秀地产公司同台竞技靠什么取胜？

水电地产：中国水电地产是央企出身，更注重品牌实力、社会效益、产品品质和社会责任。现在的房地产竞争日趋激烈，加上这次市场调整，必然要淘汰很大一批资金实力不足、管理运营水平不高的中小房地产企业，整个市场秩序将得到进一步的规范。而像中国水电地产这样的实力型开发商，正好迎来新的发展机会。中国水电地产依托集团公司年营业额500多亿的资金实力、高标准的质量监控体系以及央企的社会责任感，是中国水电地产获得竞争优势的三大关键。另外，中国水电地产有着丰富的资源、一流的建设团队，加上我们精挑细选国内外一流的合作伙伴和供应商，所以水电地产拥有着各方面的综合优势。

《长沙楼市》：水电地产在长沙或者湖南有没有什么具体的目标，将会有怎样的布局？

水电地产：中国水电地产在湖南的发展目标是以“和谐地产”为品牌核心，几年内成为湖南房地产行业的标杆，这一战略的启动就是以长沙为开端。在战略启动阶段我们最为注重的不是规模，而是品质和性价比，首先树立起样板项目。我们第一个样板项目就是星城映象，现在项目已经动工，位于湖南大剧院的市区接待中心也将于10月份开放，开始接受客户的咨询与来访。

企业简介>>>

中国水电建设集团房地产有限公司（简称：中国水电地产公司）是中国水利水电建设集团公司的直属企业。公司注册资本金6亿元，核心业务是房地产开发与经营。公司拥有房地产开发企业壹级资质，资信等级AAA级。中国水利水电建设集团是国务院国资委核准将房地产作为主营业务的十六家央企之一。

中国水利水电建设集团公司是中央管理的、跨国经营的综合性大型企业，是中国规模最大、最具实力的水利水电建设企业。公司依托集团公司强大的资源优势、技术力量和资本支持，脚踏实地开发和巩固北京市场，规范高效地切入全国房地产市场，打造“中国水电地产”品牌。公司的战略定位为：立足北京，面向全国，以住宅物业开发为主，其他物业形态为辅。通过一系列强有力的战略措施加快发展，使公司快速发展成为具有较强资本实力、投融资能力、创利能力和品牌优势的跨地域可持续发展的控股型大型房地产企业。