综合评价	★★ 82分
	龙湾1号公全部采用5A级精装修, 有超高实用率户型,采用纯板楼式设计，南北通透，采光、通风俱佳，舒适层高、、超宽楼距、超低密度。

小区规模	★★★★★ 60分
	小区建筑面积	小型社区
	综合点评	龙湾1号公馆项目总占地约30600平方米，总建筑面积约10万平方。

品牌实力	★★★★ 70分
	开发商全国排名	四级资质
	综合点评	长沙深国投商用置业有限公司成立于2006年，注册资金6000万，隶属于北京龙腾实业下的全资子公司。

社区环境	★★★ 80分
	小区容积率	容积率2.44，绿化率38%
	综合点评	绿化面积较大，且容积率低，周边景观资源丰富。

交通便 利程度	★ 90分
	临交通干道类型	临交通型主干道
	综合点评	位于长沙市开福区福元西路，二环以内，地处捞刀河南岸和浏阳河北岸。

地段区域	★ 70分
	土地等级	五级土地
	综合点评	龙湾1号公馆不远处的福元路直通国家级开发区星沙经济开发区,芙蓉路贯穿长沙南北,规划中的福元路大桥直接连接河西滨江新城。

生活配套	★★★ 80分
	距配套设施距离	在800-1500米范围内有商场、超市、学校等配套设施
	综合点评	周边学校有清水塘三小学、顺天小学、前进小学、北雅中学、陈家渡中学、长大附中；商业有深国投4万方商业、世纪金源大饭店、华润万家、沃美国际影城、洲际酒店等；公园有湘江风光带、浏阳河风光带、捞刀河风光带、月湖公园等。

物业管理	★★★ 80分
	物业管理费	二级物管
	综合点评	湖南泰弘物业管理有限公司是香港泰丰酒店物业管理公司下属子公司,是湖南省二级资质物业企业，物业费2.1元/平方米/月。

建筑质量	★ 90分
	施工企业资质	特级资质
	综合点评	湖南高岭建设集团股份有限公司创建于1962年,拥有国家房屋建筑特级资质。