综合评价	★★★★ 81.33分
	项目靠近国家景区桃花岭，空气较为清新。项目所在区域内中、小学众多，教育配套十分丰富。项目产品以改善型为主，客户可以考虑购买3+1房，适合一家三代居住。

小区规模	★★★★★ 90分
	小区建筑面积	总建面70万平米 大型小区
	综合点评	项目总建筑面积超过70万方，属于大型小区范畴。建筑的规划布局借鉴滨水酒店的设计思路，使高层住宅呈“指状”分布，伸向梅溪湖沿岸，；别墅利用南高北低的地势，呈现“剧院式”布局，保证70%住户均能观湖看山，几乎做到户户有景。项目分四期规划建设，一期楼栋已全部售罄，二期业态规划有别墅、高层及底层商铺，项目自带15班制幼儿园，预定二期交付使用。

品牌实力	★★★★ 80分
	开发商全国排名	长沙中海兴业房地产有限公司 暂定资质
	综合点评	项目由长沙中海兴业房地产有限公司开发，是暂定资质。但中建品牌对企业知名度有较大影响力。

社区环境	★★★★ 87分
	小区容积率	容积率2.4 绿化率41%
	综合点评	中海梅溪湖壹号建筑的规划布局借鉴滨水酒店的设计思路，使高层住宅呈“指状”分布，伸向梅溪湖沿岸；别墅利用南高北低的地势，呈现“剧院式”布局，保证70%住户均能观湖看山，几乎做到户户有景。项目规划自带幼儿园，双会所及公共泳池。幼儿园位于项目一期1、2、10#旁，建筑面积约4000㎡，15班制，预定二期交付使用。可能对低层临近住宅有一定噪音影响。

交通便 利程度	★★★ 73分
	临交通干道类型	临支路
	综合点评	项目临近梅溪湖路，道路宽敞，出行比较便利；但早晚高峰出行，交通监控大部分路段需缓行，只能做好缓行准备。

地段区域	★★★ 76分
	土地等级	四级土地
	综合点评	项目所在土地等级为四级，距离市区中心较远，出行比较依赖自驾。

生活配套	★★★ 79分
	距配套设施距离	在400-1500米范围内有一定比例的教育和商业配套
	综合点评	梅溪湖板块作为新兴板块，教育配套还在筹建当中，项目自带幼儿园，占地占地约5500㎡，建筑面积约4000㎡，二期交付使用。最近的学校为湖南师大附中梅溪湖中学。有自带商业，生活较为便利，但周边医疗资源不足。

物业管理	★★★★ 86分
	物业管理费	自带中海物业 一级资质
	综合点评	楼盘物业管理公司为项目公司物业——中海物业,具有一级资质。楼盘物业管理费为1.98元/㎡，相较于周边金茂梅溪湖的物业费用2元/㎡，价格相对比较实惠，且都为一级资质物业，服务水平相当，总体来说梅溪壹号的物业费用是合理的。

建筑质量	★★★★★ 90分
	施工企业资质	特级施工单位
	综合点评	施工方中建二局具有特级施工资质，在业界口碑很好，值得信赖