保利国际广场

访问人数:253940
★★★★ 84分
综合评价
★★★★ 84分
项目为大型城市综合体,高端住宅,地段很好,临湘江,高层能俯瞰橘子洲;开发商为大品牌,项目做工精致,用料很好,但是价格稍贵,不适合刚需人群。综合得分为84分
小区规模
★★★★★ 95分
小区建筑面积 小区建筑面积80万平米
综合点评 项目总占地12万平米,建筑面积约80万平米,规划户数约1600户,属于大型社区。综合根据规模标准模型的指数测算,得分为95分
品牌实力
★★★ 75分
开发商全国排名 三级资质
综合点评 项目开发商为长沙南湖广场置业有限公司,属于三级资质,综合得分为75分。
社区环境
★★★ 78分
小区容积率 容积率大于5 ,绿化率51%
综合点评 由于项目还包含写字楼与商铺,所以容积率较大为6,绿化率为51%。综合得分78分。
交通便
利程度
★★★★★ 95分
临交通干道类型 临混合型主干道
综合点评 项目位于湘江中路与南湖路交汇处西北角,交通方便,但车流量也较大,有堵车压力,项目100米内有公交站碧沙湖站,公交覆盖范围广泛,近地铁一号线南湖路站。
地段区域
★★★★ 80分
土地等级 地段属于三级土地
综合点评 项目为三级土地,地处南湖新城核心位置,目前该区域布局已初见规模,但还有很大的增长空间。综合得分85分。
生活配套
★★★★ 84分
距配套设施距离 周边配套设施齐全,但缺乏大型商超
综合点评 南湖路上的商铺比较多,能满足基本生活所需,附近学校医院也比较齐全,但暂时缺乏大型商场与超市。
物业管理
91分
物业管理费 小于3.5元/平方米且大于2.5元/平方米(国家一级物管)
综合点评 物业公司为长沙保利物业管理有限公司自有物业,物业费为2.5元/平米/月,综合得分80分。
建筑质量
★★★★★ 95分
施工企业资质 建筑工程施工总承包特级资质
综合点评 施工方为中国建筑第五工程局有限公司,是国家房屋建筑工程施工总承包特级企业。
社会口碑
★★★★ 88分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价
社会口碑好
综合点评
中国房地产十强开发商开发,企业信用等级优良,业内口碑良好。综合网络及市场调查以及业主的口碑统计,得分为88分。