近日，长沙市房产研究中心发布《3月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》（以下简称《报告》）。数据显示，3月份，长沙内六区房地产市场景气指数为96.37，环比下降0.97点，同比下降4.05点，房地产市场景气指数环比继续回调。除新房交易指数和二手房交易指数外，土地交易、房地产开发建设、房地产金融、市场信心等各项指标出现不同程度的回落。

    新房交易指数止跌回升 二手房交易指数再次回调

    《报告》显示，3月份，长沙内六区新房交易指数为96.37，环比上升0.75点，同比下降1.50点。新房销售面积、新房销售均价、新房供应面积较上月均有全面回调，新房交易指数止跌回升。

    而二手房市场方面，3月份长沙内六区二手房交易指数也再次回调，二手房成交面积、挂牌均价、挂牌租金指数均有小幅上涨。内六区二手房交易指数为99.19，环比上升1.20点，同比下降9.73点。

    房地产市场信心指数持续回落

    受市场大环境影响，长沙内六区房地产市场信心指数持续回落。数据显示，3月份，长沙内六区房地产市场信心指数为97.99，环比下降0.97点，同比下降0.74点。长沙市房产研究中心通过0731房产网进行的长沙房地产市场信心指数网络调查结果显示，有35.70%的购房者看好当下的房地产市场走势，有44.70%的购房者不看好未来楼市。不看好的比例占大多数，市民对近期市场表现并不乐观。

    土地交易指数环比下滑 开发建设指数再次回落

    《报告》显示，3月份，长沙内六区土地市场交易指数呈现环比下滑趋势。3月长沙内六区土地交易指数为95.01，环比下降1.39点，同比上涨3.28点。虽然土地市场并没有纯住宅用地成交，但综合地价水平持续走高，土地出让面积和成交面积较上月大幅回落。同时，3月份，房地产竣工面积环比降幅较大，长沙内六区房地产开发建设指数也再次回落。

    另据长沙市房产研究中心透露，3月份，长沙市内六区在建工程抵押面积指数有所回落，房地产金融指数也出现较大降幅。

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