近日，长沙市房产研究中心发布《2014年5月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》（以下简称《报告》），数据显示，长沙市内六区房地产市场景气指数为97.98，环比上涨2.06点，同比下降4.18点。

　　报告指出，5月份，房地产市场景气指数的6项子指数中，除市场信心指数略有下滑外，土地交易、房地产开发建设、房地产金融、市场信心等各项指标出现不同程度的回升。

　　新房交易指数连续三月上涨

　　《报告》显示， 5月份，长沙内六区新房交易指数为101.84，环比上升3.62点，同比下降3.34点。5月内六区新房销售面积、新房供应面积较上月继续呈现量上的增长。长沙内六区新房交易指数连续三个月上涨，新房市场表现出一定的回升势头。而同期内，长沙内六区二手房交易指数与上月基本持平，二手房成交面积、挂牌均价、挂牌租金均表现平稳。5月长沙内六区二手房交易指数为100.52，环比上升0.18点，同比下降1.58点。

　　内六区市场信心指数小幅回落

　　尽管取消限购的风声日盛，但由于大环境限制，长沙楼市并未见明显好转。数据显示，5月份，长沙内六区房地产市场信心指数为97.04，环比下降0.09点，同比下降3.80点。长沙市房产研究中心通过0731房产网进行的长沙房地产市场信心指数网络调查结果显示，33.50%的购房者看好当下的房地产市场走势，40.20%的购房者不看好未来楼市，不看好的比例占大多数，市民对近期市场表现并不乐观。

　　土地交易、开发建设指数环比上涨

　　《报告》显示，5月份，长沙内六区土地交易指数为93.85，环比上升1.45点，同比下降9.12点，土地市场交易指数环比增长。5月份，土地挂牌面积和土地成交面积均呈现较大规模的增加，土地出让市场表现活跃。

　　同时，长沙内六区房地产开发建设指数出现明显上涨，房地产新开工面积环比增加较多，达到约274万平米，房地产开发投资额环比也增加明显。5月份，长沙房地产开发建设指数为92.85，环比上涨4.13点，同比下降3.98点。

　　另据了解，长沙内六区房地产金融指数连续三个月下滑后也止跌上涨，5月份，房地产金融指数值为96.04，环比上升1.90点，同比下降5.70点。在建工程抵押金额、面积指标增加明显。

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