近日，长沙市房产研究中心发布《2014年8月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》（以下简称《报告》），数据显示，长沙市内六区房地产市场景气指数98.49，环比下降0.36点，同比下降3.29点。

    报告显示，8月份，长沙内六区新房市场仍然是供增销减态势，库存量继续增加，商品住宅均价也有所下滑，市场低位运行的趋势延续。房地产市场景气指数的6项子指数中，土地交易、新房交易、二手房交易三项环比下降，而长沙房地产开发建设、房地产金融、房地产信心各项指标则出现不同程度的上涨。

    新房交易指数继续下滑

    《报告》显示，8月份长沙内六区新房交易指数为99.64，环比下降1.97点，同比下降2.12点。8月份，长沙内六区新房交易指数继续下滑，新房市场呈现供增销减的态势，虽然商品房供应有所增加，但网签成交量减少。同时8月商品房网签均价有所下跌，导致整个新房交易指数出现小幅下降。

    而同期内，长沙内六区二手房交易指数小幅下滑，二手房交易指数为100.40，环比下降1.08点，同比上涨1.37点。8月二手房成交面积较上月减少较多，同时二手房交易房价指数也出现下跌。

    内六区市场信心指数微涨

    进入8月，长沙陆续出台系列刺激楼市政策，市场信心得以一定程度恢复。数据显示，8月份，长沙内六区房地产市场信心指数为99.84，环比上升0.11点，同比上升3.13点。

    长沙市房产研究中心通过0731房产网进行的长沙房地产市场信心指数网络调查的结果显示，有38.9%的购房者看好当下的房地产市场走势，有39.3%的购房者不看好未来楼市，不看好的比例略高于看好的比例，大部分人对近期市场仍然持观望态度。

    房地产开发建设指数持续上涨

    《报告》显示， 8月份，长沙内六区房地产开发建设指数继续上扬，长沙房地产开发建设指数为94.92，环比上升1.42点，与去年同期相比仍有差距。

    另据了解，8月份，长沙市内六区房地产金融指数上涨明显。长沙房地产金融信贷面向好，在建工程抵押和个人按揭贷款两方面的房贷规模均有明显扩张。随着限购的推出以及政府的相关促进市场发展的积极政策使市场预期逐渐转向，金融信贷面对房地产市场的支持力度加大。8月份，长沙房地产金融指数值为98.08，环比上升1.66点，同比下降2.47点。

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