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近日，长沙市房产研究中心发布《2014年9月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》（以下简称《报告》），数据显示，长沙市内六区房地产市场景气指数99.89，环比上涨1.40点，同比下降0.02点。
报告显示，9月份，受到政策利好的影响以及开发商促销力度的加大，长沙内六区房地产开发形势较好，市场行情略有好转。房地产市场景气指数的6项子指数中，除市场信心指数有所下降之外，土地交易、新房交易、二手房交易、房地产开发建设、房地产金融指数均出现不同程度的上涨。
新房交易指数略微上涨
《报告》显示，9月份新房交易指数为100.16，环比上涨0.52点，同比上涨1.30点。9月份，长沙内六区新房交易指数出现上涨，新房市场本月由于政策利好的微刺激等因素影响，行情略有起色。本月新建商品房批准预售量较上月增长近一倍，新房网签量也出现一定增加。
而同期内，长沙内六区二手房交易指数略有上升，二手房交易指数为101.21，环比上升0.81点，同比上涨1.09点。8月二手房成交面积较上月减少较多，同时二手房交易房价指数也出现下跌。
土地交易、房地产开发建设指数上涨明显
《报告》显示，9月份长沙内六区土地市场交易指数环比上涨明显。本月土地交易指数为99.81，环比上涨4.03点，同比下降1.59点。本月土地综合地价上涨十分明显，同时土地挂牌规模增量较大，本月土地市场表现有所回暖，预计后期土地成交规模会比较大。
同时，长沙内六区房地产开发建设指数继续上扬。9月份，长沙房地产开发建设指数为97.55，环比上升2.63点，同比下降4.41。本月房地产开发完成投资规模有所增加，尤其新开工面积规模达到400万平米，是近一年来单月最高值，房地产开发势头良好。
内六区市场信心指数下降
9月份，购房者更期待长沙系列刺激楼市政策细则落地，对市场继续保持观望，市场信心指数下降。9月份，长沙内六区房地产市场信心指数为97.01，环比下降2.83点，同比下降3.96点。长沙市房产研究中心通过长沙房地产市场信心指数网络调查的结果显示，有37.1%的购房者看好当下的房地产市场走势，有49.4%的购房者不看好未来楼市，不看好的比例高于看好的比例，大部分人对近期市场仍然持冷静理性态度。
另据了解，长沙内六区房地产金融指数9月份出现持续上涨。随着限购的退出以及政府的相关促进市场发展的积极政策使市场预期逐渐转向，再有各家银行对房地产信贷的支持力度加大，后市长沙房地产不论是开发贷还是房贷，放贷环境将大有改善。
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