受楼市一系列利好政策刺激的影响，长沙二手房市场逐渐摆脱“温吞”局面，成交量逐渐攀升，市场表现活跃。今日，长沙市房产研究中心权威发布《2014年1-11月长沙市房产交易情况通报》（以下简称《通报》）显示，11月，长沙内六区二手房成交面积为23.62万㎡，同比下降11.98%，环比上涨38.21%；内六区二手房成交2355套，同比下降5.57%，环比上涨36.44%。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心

    对此，长沙市房产研究中心高级分析师丁雪莹分析，从数据来看，11月份，长沙内六区二手房成交量环比涨幅明显，这与“930”新政和公积金政策调整等楼市利好政策刺激有关。一些原本有想购置二手房的潜在购房者，在对眼下市场向好形势的判断下，为避免日后二手房随行涨价，大多会选择在这时出手买房。

    “近期，我们门店几个经纪人带客看房次数较前一段时间增加了，成交量也有提升。” 从事房地产中介工作有三年多的小喻告诉记者，央行宣布降息以后，客户上门量增加表现特别明显。

    “根据我们统计，11月份，我爱我家各门店客户到访量提升了20%，成交量环比10月增加了40%。”我爱我家长沙公司总经理高级助理汤守运表示，国家宏观政策的调整，特别是金融政策的放松给了市场利好，也了给客户后市的信心，让一些观望的客户开始出手。于是，11月，长沙内六区二手房成交量环比呈现上涨趋势。

    据0731房产网不完全统计，2014年11月份在0731二手房网上新增挂牌房源有183套。“时至岁末，部分业主由于资金周转等需要，会将自己手中房源挂牌出让。11月份，我爱我家各门店房源挂牌量均有所增加。从购房群体来看，目前，长沙二手房市场以刚需客户为主。”汤守运告诉记者，根据我爱我家一线门店反馈情况来看，65—130㎡户型是最走俏的。

    纵观前11月长沙楼市二手房情况，与去年同期相比仍有差距。《通报》显示，2014年1-11月，长沙地区二手房成交面积379.83万㎡，成交套数为33412套，同比分别减少21.45%、7.33%；其中内六区二手房成交面积262.21万㎡，成交套数为25075套，同比分别减少10.27%、5.47%。

    如今，11月已然远去，12月长沙二手房走势将如何呢？湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾对未来一段时间二手房市场的走势持谨慎乐观态度。他认为，就近期政策频出所释放出的信号而言，政府仍希望刺激市场，在政策利好的背景下，二手房市场值得期待。

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