昨日，国家统计局公布了《2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，1月份一二线城市房价进一步趋稳，从趋势判断来看，短时间内一二线城市房价趋稳，三四线城市保持微涨的态势不会改变。

    1、 新房房价环比同比增幅进一步缩小

    根据国家统计局公布的数据，从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平，仅广州市保持上涨；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。

    2、 新房房价上涨的城市数量继续减少

    根据国家统计局公布的数据，与去年12月相比，1月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有20个，持平的有5个，上涨的城市有45个。环比价格变动中，最大增幅为1.7%，最大跌幅为0.5%。总体上看，房价上涨的城市数量在持续减少，房价下跌和保持持平的城市数量在持续增加。

    3、 重庆和三亚的房价涨幅居前

    国家统计局数据显示，1月份70大中城市中，三亚、重庆、九江房价涨幅居前三位，这是1月份仅有的三个房价环比涨幅超过1%的城市，而排名居前的扬州、宜昌、赣州等均属于三线城市，排名前十的仅有重庆和西安两个二线城市。

    

    0731地产研究院观点：从全国房价来看，调控政策有效的抑制了市场，在这种政策抑制的影响下，市场走势将看政策的执行力度。根据目前的形势，本轮政策调控周期预计短时间内不会结束，持续到2017年全年是大概率事件。并且重点调控的20个城市日前多地收紧信贷政策，房贷利率回涨，认贷又认房的政策也悄然出台；信贷收紧将会是主流趋势，重点调控的20个城市会陆续跟进。因此整体来看，市场在一系列的调控政策的影响下，20个调控严格的城市房价将有一定的下降空间，但是跌幅有限，2017年市场趋稳是大势。

    附：2017年1月70个大中城市新建住宅价格指数