中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对 100 个城市新建住宅的全样本调查数据，2016 年 8 月，全国 100 个城市（新建）住宅平均价格1为 12270 元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大 0.54 个百分点。从涨跌城市个数看，68 个城市环比上涨，29 个城市环比下跌，3 个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加 2 个，其中涨幅在 1%以上的城市有 36 个，较上月增加 7 个；本月价格环比下跌的城市数量减少 1 个，其中跌幅在 1%以上的城市有 2 个，与上月持平。同比来看，全国 100 个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨 13.75%，涨幅较上月扩大 1.36 个百分点。按中位数计算，全国 100 个城市（新建）住宅价格中位数为 7112元/平方米，环比下跌 0.13%，同比上涨 0.94%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为23568 元/平方米，环比上涨 2.72%，涨幅较上月扩大 0.52 个百分点；同比上涨 18.06%，涨幅较上月扩大 0.87 个百分点。

整体来看，8 月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。政策方面，8 月 3 日，国家发改委发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，表示要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度；此后，热点城市调控不断加码，苏州、南京两地政府均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，平抑房价涨幅；长沙、乌鲁木齐等库存压力较大的城市通过放宽住房公积金贷款政策、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。供应方面，一二线城市地王频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。需求方面，核心城市成交仍维持较高热度，且继续向周边城市传导。

展望未来，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入"金九银十"的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。