因公积金新政及“二孩”政策助力去化，年末楼市继续升温。11月末周，长沙新房成交量继续稳步上升，与去年同期相比上涨42.03%。根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.11.22-2015.11.28）长沙市内六区新建商品房网签3650套，总面积39.90万平方米；其中住宅网签2907套，住宅成交均价为6267元/平方米。

    日前，由0731房产网、FM101.7长沙电台城市之声、长沙市规划信息服务中心主办的“互联新思路•楼市新动力”——《2015年长沙楼市白皮书》暨2015年度长沙楼市排行榜已正式启动。1月中下旬，“销售类排行榜”、“综合竞争力排行榜”、“特色排行榜”、“宜居推荐榜”四大特色榜单即将权威发布。>>>查看详情

    一、新房市场

    内六区新房成交量

    数据显示，上周（2015.11.22-2015.11.28）长沙内六区新建商品房网签3650套，39.90万平方米，套数环比上涨14.35%。11月以来，中央频繁关注楼市去库存问题，一系列调控政策出台，积极释放市场需求，加之开发商为冲刺全年业绩积极加推，楼市成交热度持续。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    上周（2015.11.22-2015.11.28）长沙内六区住宅网签2907套，32.31万平方米，套数环比上涨14.99%；内六区住宅网签均价为6267元/平方米，环比上涨3.21%。

    分区来看，上周内六区新房住宅成交量环比均有不同程度上涨，其中芙蓉区住宅成交环比上涨61.18%，涨幅最高。价格方面，开福区单周住宅网签均价为8578元/平米保持内六区第一，且单周涨幅最高。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

    上周（2015.11.22-2015.11.28）长沙内六区非住宅网签743套，环比上涨11.90%；内六区非住宅网签均价为8079元/平方米，环比下跌4.94%。

    分区来看，上周天心区非住宅网签成交涨幅最大，环比上涨123.08%，而望城区单周非住宅成交量保持首位。价格方面，上周仅有雨花、开福区非住宅网签成交均价环比上涨，其余各区环比出现不同程度下跌。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）

    此外，从各项目网签套数来看，望城区金桥市场集群、望城区润和又一城、雨花区恒大商业广场分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。