2015年只剩最后一个月，为了全年的业绩，各大开发商也在不断加大促销力度，但是，随着年关将近，置业人群观望情绪渐浓，根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.11.29-2015.12.5）长沙市内六区新建商品房网签3310套，总面积36.05万平方米；其中住宅网签2618套，住宅成交均价为6422元/平方米。

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一、新房市场

住宅成交量环比下跌

数据显示，上周（2015.11.29-2015.12.5）长沙内六区新建商品房网签3310套，36.05万平方米，套数环比下跌9.31%。考虑到近期房2015年只剩下一个月，各大开发商冲刺业绩，加之“买套新房好过年”的习俗，同时，房贷利率处于历史低位、改善性需求释放、刚需持续发力等因素，在接下来不到1个月左右的时间里，新房市场成交仍将继续活跃，楼市“暖冬”可期。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

上周（2015.11.29-2015.12.5）长沙内六区住宅网签2618套，29.23万平方米，套数环比下跌9.94%；内六区住宅网签均价为6422元/平方米，环比上涨2.47%。

分区来看，上周内六区新房住宅成交量除天心、芙蓉以外环比均呈下跌，其中天心区住宅成交395套排名第一，环比涨幅最高。价格方面，天心区单周住宅网签均价位升幅列内六区第一，环比上升7.49%，而芙蓉、雨花、岳麓的房价涨幅分获二、三、四名，开福、望城两区的网签均价环比出现下跌。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

上周（2015.11.29-2015.12.5）长沙内六区非住宅网签692套，环比下跌6.86%；内六区非住宅网签均价为7403元/平方米，环比下跌8.36%。

分区来看，上周岳麓区非住宅网签均价涨幅最大，环比上涨26.35%，同时，岳麓区非住宅成交量位列内六区上周第一。价格方面，上周天心区非住宅均价为11872元/平方米，环比上涨15.91%，位列内六区上周第一。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）

此外，从各项目网签套数来看，望城区金桥市场集群、岳麓区达美苑、岳麓区中天麓小区分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。

上周成交前五项目