近日，中国指数研究院发布6月百城住宅价格指数。数据显示，全国100个城市当月（新建）住宅平均价格为每平方米10628元，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。其中，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。

根据数据，6月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1%以上的城市有15个，较上月增加7个；价格环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有12个，较上月减少5个。

如果按中位数计算，6月份全国100个城市（新建）住宅价格中位数为每平方米6991元，环比上涨1.06%，同比下跌3.39%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为每平方米19357元，环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点；同比仍下跌，但跌幅收窄1.51个百分点，至0.82%。

中指院分析人士认为，近两个月中央及地方继续释放稳定楼市信号，多种方式调整、放松住房公积金政策；随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。“整体来看，6月楼市延续升温态势，百城价格指数继续上涨，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄”。分析人士称。

中指院方面指出，随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。

“百城价格指数”数据显示，6月，长沙新建住宅均价环比涨0.62%，为6364元/平米。此外，长沙市房产研究中心发布的《2015年5月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》显示，5月份，长沙内六区房地产市场景气指数为101.61，环比上升1.46点，同比上涨3.63点。

中国指数研究院相关专家预测，随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势。

不过，库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力。数据显示，长沙目前的库存量足够消化19个月。因而，戴德梁行长沙分公司副总经理文学指出，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。

业内人士同时认为，6·28央行新政意在提振实体经济、降低企业融资成本，并将进一步充裕房地产市场的资金面。随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。

6月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比上涨0.36%，均价3951元/平米。株洲新建住宅价格环比下跌0.75%，为4744元/平米。