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330新政后，长沙房价到底涨没涨？
记者趁清明跑了几个楼盘，发现：房价确实在涨，但又一律涨得如履薄冰，主旋律是每平涨100块、200块。以一套100平的住宅为例，整套涨幅差不多有一到两万块钱，多乎哉？不多乎？
协信星澜汇每平涨200元
4月6日下午，记者来到滨江新城银杉路与茶子山路交会的协信星澜汇项目，临近5点，售楼中心内还有五六组客户正在和置业顾问洽谈，置业顾问杨洋说，“两小时前，营销中心人更多，起码比现在多两倍。清明节期间人气蛮好的。”
她还透露，协信星澜汇4月7日开始取消3个点的折扣，等于每平米上涨了近200元/平米。
“还没完全统计出来，清明期间应该成交了十套以上，取消折扣是因为最近集团有要求，市场也有向好趋势。”协信星澜汇营销总监杨敖说。
当代滨江MOMA价格小幅上涨
滨江新城的当代滨江MOMA项目，其体验中心内也有六七组以上的客户在置业顾问的陪伴下观摩沙盘，一位置业顾问说，近期来势不错，楼盘价格小幅涨了一些。
“一位客户已经拿下了我们的一整栋写字楼，已经交了订金。”同样位于滨江新城的纯写字楼项目楷林国际销售经理李昱表示，目前主推B座110-1900平米写字楼，均价14000元每平米。
长城水郡、长城雅苑每平涨200元
在长沙南城，几个楼盘也传来“涨声”。
湖南长城投资有限公司旗下的3个楼盘清明节期间共销售18套，长城水郡和长城雅苑全线产品也将于4月7日开始上涨200元/平米。
水墨林溪每平微涨一两百元
位于木莲西路与书院南路交汇处的水墨林溪清明节三天卖了30套，水墨林溪营销总监曾耘墨表示，清明节算是个大丰收，期间项目每平米还微涨了一两百元。“新政释放了利好，虽然温度还没升很高，但这无疑是个小阳春，客户的心理也变得更坚定，该出手时就出手，客户预期开始改变。”曾耘墨说，项目营销上的举措也对客户下定有很大促进作用。
“主要是在售的住宅货量不多了，且都是准现房，有涨价资本，公司暂时未开发新项目，又未拿地，资金压力不大。”湖南长城投资有限公司营销副总经理江伟华表示，与其重新拿地不如好好在现有房屋上追求利润，之前的销售价格过低，只能说是开发商追求一点点利润。
观点：
4月6日，碧桂园集团副总裁、湘渝川赣区域总裁黎晓林利用假日深度采了4个盘，分别是央企、外省民企、前五强名企、本地名企。“一比对发现这四个盘若排序，无论是从产品，还是服务，居然是：央企<外省民企<全国前五强名企<本地名企。”
在黎晓林看来，本土中小房企并非一定会被淘汰，相反，只要有品质、重服务，地块拥有独特资源，胜出品牌企业并非难事，未来市场格局中一定会继续有他们的发展空间。近年来品牌房企都在拼规模，服务和管理确实没有跟上来，正因如此，打价格战的是后者，前者却实现了优质高价。
“靠价格战的楼盘同质化竞争确实非常剧烈，几个楼盘之间销售顾问一是互相攻击、二是一旦看你要去对方盘马上想积极转介，互相渗透厉害;非专业化地产央企、外省非品牌房企相比之下竞争力处于劣势。”黎晓林认为。
不可否认，新政之后，长沙楼市热度已有升温趋势，但市场是否能接受开发商“任性”涨价，尚有待观察。
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