根据我市商品住宅成交价格指数分析模型（指数以2006年1月为基期，指数值为100点），至2014年12月底，我市内六区商品住宅成交价格指数为242.22点，较年初减少21.63点，今年指数月均减少1.80点，整体呈现逐步下降的态势。从具体单月指标来看，3月、8月指数略有上升，其余月份均下降，特别是10月伴随成交量的大幅回升，价格指数明显下滑，4月、6月、7月、12月指数也有较大幅回落。

    

近一年内六区商品住宅成交价格指数趋势图

    从面积子市场指数来看，至2014年12月底，除144㎡以上子市场价格指数较年初上升，月均增长0.66点，其余子市场价格指数较年初均下降，90-120㎡子市场降幅最大，月均减少2.35点，60㎡以下子市场降幅最小，月均减少1.22点。

    

近一年面积子市场商品住宅成交价格指数趋势图

    从板块子市场指数来看，至2014年12月底，各子市场价格指数较年初均下降，河西板块降幅最大，月均减少3.86点，中心板块降幅最小，月均减少1.31点。

    

近一年板块子市场商品住宅成交价格指数趋势图

（数据来源：长沙市房产研究中心）