长沙市国土资源网上交易系统显示（以下简称“网挂系统”），今日上午，长沙共有3宗地块挂牌截止。其中，2宗地以底价成交，1宗流拍。成功成交的两块地均为工业用地，分别是位于高新区家永路以西、家乐路以南的[2015]长土网004号地块和位于芙蓉区东岸乡张公岭村的[2015]长土网005号地块。

　　网挂系统显示，[2015]长土网004号地块出让面积178.232亩，起始价5716万元，被中兴通讯股份有限公司摘得；[2015]长土网005号地块出让面积为8.69亩，起始价561万元，出让年限50年，被湖南丽时服饰有限公司收入囊中。而遭遇流拍的土地为[2015]长土网006号地块，该地块位于雨花区洞井镇，规划用途为商住用地，挂牌起始价53793万元，起始楼面地价为1903元/平方米。

　　值得一提的是，截至目前，3月份内六区已有9宗土地挂牌入市，挂牌起始总价达14.15亿元，但工业用地占比超一半，仍是3月份市场主力。分区来看，望城区以4宗出让拔得头筹，岳麓区、高新区、芙蓉区、开福区、雨花区各有1宗土地出让。

　　业内人士指出，从去年下半年开始，商、住用地比重减弱，工业用地唱主角的局面已成为土地市场的常态。

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　　2月一线城市卖地198亿

　　据中原地产市场研究部统计数据显示，2015年2月份，北京、上海、广州和深圳四个一线城市卖地收入达198亿元，环比下降62.7%，与去年同期的528.8亿元相比，同比下降幅度约为63%。

　　从开发商的具体表现来看，2015年2月份，20强房企在全国范围内总计拿地金额达160亿元，环比下跌67.5%。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，春节假期土地供应减少是出现这一现象的主要原因。实际上，房企对于一线城市土地的争夺非常激烈。以北京为例，在不足50天内，北京土地市场成交额达到了452.29亿元。

　　无独有偶，据记者了解，2月5日，上海大宁挂牌一幅新地块，挂牌起始价为60.67亿元。据悉，该地块将成为新“地王”，而上海3月份预计有超过145亿元的土地出让。

　　值得注意的是，2月11日，当代置业以17.35亿元拿下上海闵行区一幅地块，成交楼板价18777元/平方米，溢价率高达95.55%，可见竞争的激烈程度。

　　事实上，上述现象也折射出房企的主体拿地思路，即全面回守一线城市及部分重点二线城市，撤离三、四线城市。鉴于此，一线城市的土地价格被不断推高。

　　对此，张大伟认为，地产行业的门槛越来越高，不但要有资金实力，更要有运营和资源优势才能抢得市场份额。