依据长沙房地产市场预警预报动态监测系统，《2014年12月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》（以下简称《报告》）于近日发布。数据显示，1月份，长沙内六区房地产市场景气指数为100.07，环比上涨0.05点，同比下降1.92点。

    《报告》显示，1月份，在一系列新政及银行限贷松绑的影响下，本月持续受到政策利好的影响，开发商迎来岁末冲刺高峰。同时，商品房供应持续升温，网签量保持在10月份以来的高位，温暖过冬。房地产市场景气指数的6项子指数中，除房地产开发建设、二手房交易、房地产金融指数有不同幅度的上涨之外，土地交易、新房交易、地产市场信心指数出现一定下滑。

    新房交易指数下滑企稳

    依据《报告》，1月份新房交易指数为101.70，环比下降1.99点，同比上涨1.08点。1月份，在经历了2014年下半年的成交井喷后，长沙商品房交易量回归稳定常态。本月虽商品房成交量有一定增加，但商品房批准预售量和网签均价均出现下降，因而长沙内六区新房交易指数出现一定程度的下滑。

    同期内，长沙内六区二手房交易指数明显上扬。1月长沙内六区二手房交易指数为100.59，环比上涨2.52点，同比下降1.68点。主要是本月二手房成交面积较上月出现一定增加，二手房市场表现稳中微升。

    房地产开发建设指数止跌回升

    《报告》显示，长沙内六区房地产开发建设指数经历连续下滑后出现上涨。1月份，长沙房地产开发建设指数为97.05，环比上涨2.12点，同比下降2.97点。本月虽房地产竣工面积有一定减少，但房地产开发完成投资额、新开工面积规模均出现较大增长，整体来看本月长沙房地产开发投资情况有所好转。

    1月份，长沙内六区土地市场交易指数环比略有下滑，土地交易指数为97.51，环比下降1.57点，同比下降3.18点。本月虽然地块成交量和土地成交综合地价都有一定上涨，但土地供应规模缩减量很大，因此土地交易指数总体出现小幅下滑。

    房地产金融指数基本持平

    1月份，长沙市内六区房地产金融指数基本持平，房地产金融指数值为101.93，环比上涨0.34点，同比下降4.36点。本月在建工程抵押贷款规模出现减少，但个人按揭贷款面积和金额均出现增加，房地产金融规模相对稳定。

    此外，大部分人对近期市场仍然持理性消费态度。1月份，长沙内六区房地产市场信心指数为97.53，环比下降1.20点，同比下降3.25点。通过长沙房地产市场信心指数网络调查的结果显示，有25.3%的购房者看好当下的房地产市场走势，有54%的购房者不看好未来楼市，不看好的比例比看好的比例高。

    本网原创0731房产网版权所有，转载务必注明作者及出处，严禁复制或镜像！如需新闻报道，请联系0731房产网采编部，联系电话0731-84662664。