2015年开年第二周，长沙楼市并没有出现暴涨或大跌，在高库存的压力背景下，开发商谨慎推新，仍以持续性的促销和暖场活动为主。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统最新统计数据显示，上周（2015.01.04—2015.01.10）长沙内六区新建商品房网签2790套，环比下降0.14%，与上周基本持平。其中，住宅网签2020套，住宅网签均价为5822元/平方米。

    

    内六区新房网签量环比波动不大

    数据显示，上周（2015.01.04—2015.01.10）长沙内六区新建商品房网签2790套，环比下降0.14%，29.56万平方米；其中住宅网签2020套，环比下降3.63%，22.62万平方米。

    分区来看，上周内六区新建商品房网签量岳麓区以932套持续领先，与上周成交套数持平；望城区网签量为685套跃居第二，雨花区以675套位列第三。仅芙蓉区、望城区网签量较上月有不同幅度的上涨。

    二手房方面，因受到元旦假期前后网签滞后性的影响，上周长沙内六区二手房市场止跌回升，成交套数环比上涨377.69%，其中住宅环比上涨363.16%。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.01.04—2015.01.10）内六区二手房成交578套，6.15万平方米，其中住宅成交528套，5.64万平方米。

    新房住宅均价小幅回落

    价格方面，上周长沙内六区新建商品房均价环比小幅下降。上周长沙内六区住宅网签均价为5822元/平方米，环比下降10.18%，非住宅网签均价为8920元/平方米，环比下降29.32%。

    芙蓉区、开福区新房住宅网签均价环比上涨，其他各区均不同程度下滑。其中，岳麓区新房住宅网签均价环比下滑16.3%。

    从数据来看，内六区新房住宅均价未能延续前两周上涨态势，而非住宅价格在2015年首周上涨以后又出现波动。不过从上周网签量较大的项目不难看出，上周内六区新房住宅均价受单位定向项目集中签约因素影响较大。

    上周望城区金桥国际市场集群、岳麓区八方小区（二期）、雨花区陆都小区等项目销售业绩突出，位列长沙内六区新建商品房网签套数周排行榜前三甲。

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