“金九”即将结束，虽然没有想象中的红火，但最后两周的成交量还是略有起色。长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周（2014.09.21—2014.09.27）长沙内六区新建商品房网签2112套，其中住宅网签1788套，住宅网签均价为5355元/平方米。内六区新房网签量环比继续增长，而住宅均价则持续回落。

    内六区新房网签量持续增长

    数据显示，上周（2014.09.21—2014.09.27）长沙内六区新建商品房网签2112套，24.22万平方米，套数环比增长7.4%。其中，住宅网签1788套，20.66万平方米，套数环比增长5.5%。

    分区来看，上周内六区新建商品房网签量仅雨花区减少，其他各区均呈上涨趋势。开福区上涨幅度最大，环比增长146套，均为住宅产品。

    环比来看，上周长沙二手房成交量止涨回落。（2014.09.21—2014.09.27）长沙内六区二手房成交380套，环比减少5.9%，成交面积4.03万平方米。其中住宅成交342套，环比减少7%。二手房市场未能维持增长势头，成交量再度陷入低位徘徊态势。

    新房住宅均价小幅下降

    尽管近两周长沙楼市新房成交量小幅持续攀升，但住宅价格仍在继续回落。内六区新房住宅均价已经连续三周下降，而非住宅价格却在不断攀升。

    长沙市房产研究中心公布的数据显示，上周长沙内六区新房住宅网签均价为5355元/平方米，环比下降2.0%。非住宅网签均价为14627元/平方米，环比上涨37.1%。不过从上周网签量较大的项目不难看出，上周内六区新房住宅均价依然受保障房项目集中签约因素影响较大。

    分区来看，受保障房项目签约影响，上周开福区、望城区新房住宅网签均价环比下滑，其他各区均不同程度上涨。其中，开福区新房住宅网签均价环比下滑27.3%。

    上周岳麓区江山帝景、雨花区绿地之窗、望城区世纪公园等项目销售业绩不俗，上榜长沙内六区新建商品房网签套数周排行榜前十。值得注意的是，上周长沙内六区新建商品房网签套数周排行榜前十中，排名靠前的多为保障房项目，商品房仅占为数不多的几席。

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