“930”楼市新政出台20余天，长沙楼市信心得以明显恢复，业内所反应的市场回暖终于在上周的数据中得以体现。上周（2014.10.12—2014.10.18）内六区新房网签量环比增长近4成，创下2014年单周最高成交纪录，而十月长沙楼市成交量更是连续三周上涨。

　　来自长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）的统计数据显示，上周（2014.10.12—2014.10.18）长沙内六区新建商品房网签3421套，其中住宅网签2788套，住宅网签均价为5597元/平方米。

　　内六区新房网签量环比上涨39.2%

　　上周（2014.10.12—2014.10.18）长沙内六区新建商品房网签3421套，36.06万平方米，套数环比增长39.2%。其中，住宅网签2788套，30.48万平方米，套数环比增长40.6%。 数据显示，上周长沙内六区新房住宅成交量环比上涨超过4成，刷新年内单周新房成交纪录。

　　分区来看，上周长沙内六区各区新房网签均呈现上涨趋势。岳麓区新房网签1024套，环比增长283套，增幅为38.2%；而望城区增幅则为内六区之首，环比增长117.5%。

　　统计数据显示，伴随着新房市场的回温，上周长沙二手房市场也止跌回升。上周（2014.10.12—2014.10.18）长沙内六区二手房成交335套，环比增长64.2%，成交面积3.35万平方米。其中住宅成交320套，环比增长60.8%，成交面积3.31万平方米。

　　内六区新房住宅均价止跌回升

　　虽然上周新房住宅市场受保障房项目签约影响，但长沙内六区住宅均价仍一改连续下跌趋势，环比出现小幅上涨。而非住宅均价也有小幅上涨，但整体变化不大。

　　上周（2014.10.12—2014.10.18）长沙内六区新房住宅网签均价为5597元/平方米，环比上涨2.1%。非住宅网签均价为9908元/平方米，环比上涨6.8%。

　　分区来看，上周长沙内六区新房住宅均价涨跌各半。天心区、芙蓉区、雨花区三区下降，而开福区、岳麓区和望城区三区则不同程度上涨。其中开福区、望城区新房住宅均价环比分别上涨10.5%，3.8%，上涨幅度分列一二名。

　　上周开福区高岭国际商贸城（一期1号交易中心）、雨花区万境水岸和苑、岳麓区步步高梅溪商业中心荣膺长沙内六区新建商品房网签套数周排行榜前三甲。其中，高岭国际商贸城则是连续三周上榜。

　　一周热点：

　　热点一：新政影响预期 “银十”成楼市调整缓冲期

　　目前明确发文的6家银行，均未明确首套房贷利率优惠细则。多数商业银行首套房贷利率仍然维持基准利率上浮5%至10%，但光大、渤海等银行由原来的上浮10%下调至5%。

　　热点二：棚改安置房选房直通车雨花线首发

　　10月19日，首批长沙市棚改安置房选房直通车从贺龙体育馆出发。两百余位棚改货补对象及拆迁户刚需置业人群参与看房，更有意向客户现场缴纳购房诚意金。而长沙市棚改安置房选房直通车天心线本周末也将准时发车，现火热招募中。

　　热点三：中建•芙蓉和苑实景洋房8千抵5万 最高直减50万

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　　热点四：通用时代国际社区金秋5重礼 交5千最高享8万

　　金秋好时节，购房优惠季！即日起至10月31日，0731楼市会会员缴纳5千参与团购即可享受通用时代国际社区5重大礼，最高享5千抵8万特惠。