限购解除、限贷松绑、政府补贴、公积金新政……接踵而至的政策利好让长沙楼市回温趋势明显。长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周（2014.10.26—2014.11.01）长沙市内六区新建商品房网签3421套，环比上涨0.74%，住宅网签均价为5987元/平方米，环比上涨1.82%。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套、元/㎡）

    上周内六区新房网签量环比略涨

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签3421套，36.91万平方米，套数环比涨0.74%；其中住宅网签2849套，32.25万平方米，套数环比降2.56%。

    从各区域来看，上周长沙市内六区新房网签量涨跌各半，其中，雨花区、开福区和岳麓区新房网签量环比上涨，其余各区新建商品房网签量均出现不同程度的下滑，其中，芙蓉区降幅最大。

    在二手房方面，上周（2014.10.26—2014.11.01）长沙市内六区二手房成交307套，3.32万平方米，套数环比降16.35%；其中住宅成交297套，3.26万平方米，套数环比降12.65%。从各区情况来看，仅岳麓区二手房成交量环比上涨，其余各区均呈现不同程度的下跌。

    内六区新房住宅网签均价上涨

    长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周（2014.10.26—2014.11.01）长沙市内六区住宅网签均价为5987元/平方米，环比涨1.82%，非住宅网签均价为11129元/平方米，环比降16.64%。

    分区域来看，上周长沙市内六区中，仅天心区住宅均价环比下滑，其余各区均呈现不同程度的上涨。其中，岳麓区和望城区新房住宅均价上涨幅度较大，环比分别上涨6.87%，9.53%。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，德峰小区、高岭国际商贸城一期1号交易中心和高星物流园三个项目分别位列销售排行榜前三名。

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    热点二：湖南出台公积金贷款新政 再购房首付比例降低至40%

    10月30日，湖南省直单位住房公积金管理中心公布了《关于调整省直住房公积金贷款有关政策的通知》，此次政策加大了对职工购买首套和改善型自住住房的支持力度，推进异地贷款业务，进一步降低了申请门槛。

     热点三：中建•芙蓉和苑团购独享8千抵5万 最高直减50万

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