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近日，长沙市房产研究中心发布《2014年10月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》（以下简称《报告》），数据显示，10月份长沙内六区房地产市场景气指数为101.03，环比上涨1.14点，同比上涨2.30点。
报告显示，10月份，受到政策利好的影响以及开发商促销力度的加大，加上“十一”国庆黄金周的助推，商品房供应再创新高，网签销售创淡市下的佳绩，带动10月长沙楼市回升。房地产市场景气指数的6项子指数中，除新房交易、房地产金融指数上涨之外，土地交易、二手房交易、房地产开发建设、房地产市场信心指数均出现不同程度的下滑。
新房交易指数回升明显
《报告》显示，10月份新房交易指数为104.55，环比上涨4.39点，同比上涨4.48点。10月份，长沙内六区新房交易指数出现较大幅度上涨，新房市场本月受政策利好的微刺激、金融信贷面放松、开发企业冲量放价等因素影响，市场出现一波交易高潮，本月集中网签助推楼市回暖。本月新建商品房批准预售量创下历史新高，新房网签量也出现成倍增加。
但同期内，长沙内六区二手房交易指数呈现下滑态势，10月长沙内六区二手房交易指数为99.02，环比下降2.19点，同比下降0.87点。主要是本月二手房行情不佳，成交面积萎缩明显，同时二手房交易房价和租金也呈下降之势。
房地产金融指数持续上涨
10月份，长沙市内六区房地产金融指数继续上涨，10月份，房地产金融指数值为104.79，环比上升3.74点，同比上涨更加明显。9月30日“央四条”及时出台，触动“十一”黄金周商品房交易小井喷，此后长沙各家银行金融机构陆续调整执行房贷优惠政策，本月长沙房地产金融信贷面持续向好，在建工程抵押贷款发放继续扩张，个人按揭贷款情况也比较乐观。
房地产市场信心指数继续下滑
《报告》显示，10月份长沙内六区房地产市场信心指数为96.04，环比下降0.97点，同比下降4.69点。长沙房产研究中心通过长沙房地产市场信心指数网络调查的结果显示，有25.1%的购房者看好当下的房地产市场走势，有53.7%的购房者不看好未来楼市，不看好的比例远高于看好的比例，大部分人对近期市场仍然持冷静理性态度。
另据了解，10月份，长沙内六区土地市场交易指数环比略有下滑，虽然地块成交比较活跃，成交规模较大，但土地供应动力不足，土地综合地价下降明显，因此土地交易指数总体出现下滑。而长沙内六区房地产开发建设指数与上月基本持平，一方面房地产开发完成投资额和新开工面积略有减少，另一方面房地产竣工面积增加明显，整体来看本月长沙房地产开发势头良好。
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