美利新世界小区

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★★★ 79分
综合评价
★★★ 79分
项目处于浏阳河和与捞刀河之间,环境不错,自建幼儿园,教育资源丰富,且价格相对较低。不足之处是商业配套略少,且紧邻伍家岭高架桥,可能会有拥堵及噪音情况。
小区规模
★★ 72分
小区建筑面积 中小型小区
综合点评 占地面积46666平方米,建筑面积177600平方米。项目由10栋小高层组成,其中商业用房1栋有16层,住宅楼9栋,为15-17层,共1163套房源。
品牌实力
★★★ 80分
开发商全国排名 房地产开发二级资质
综合点评 开发商为湖南省新世界置业有限公司。湖南省新世界置业有限公司是经湖南省工商行政管理局注册登记、严格按照国家法律法规及现代企业制度进行规范运作的房地产企业。公司成立于1998年,注册资本2000万人民币。
社区环境
★★★ 85分
小区容积率 容积率2.80
综合点评 容积率2.80,绿化率40.20%。居住环境较好,可远眺浏阳河、捞刀河生态河岸景观带,东南方向有月湖公园可以观景。
交通便
利程度
★★ 70分
临交通干道类型 临支路
综合点评 距离东二环不远,搭乘203、807、城乡公交2号线、星沙205快线、星沙205路在长大附中站下车即可到达项目。
地段区域
60分
土地等级 土地等级5级
综合点评 项目位于开福区福元中路66号(长大附中西侧),西通芙蓉北路,东接万家丽北路,北望捞刀河,南临浏阳河,长沙东西向城市主干道福元路与东二环在此交汇,位置相对不错。
生活配套
★★★ 80分
距配套设施距离 400-800米范围有商场、超市、学校、医院等设施
综合点评 邻近麦德龙、四方坪商圈,商业配套尚可,生活基本需要可以满足。项目自身配备现代化品牌幼儿园,紧邻长大附中与长沙大学,距所属史家坡小学1000余米,步行10分钟左右可达。
物业管理
★★★ 80分
物业管理费 物业管理三级资质
综合点评 物业费为1.60元/平方米·月 ,物业公司为长沙福美物业管理有限公司。长沙福美物业管理有限公司,成立于2010年8月,是以房地产物业管理服务为主的专业性独立法人企业,具备国家城市房地产业物业管理三级资质。公司现有员工69人,其中专业技术人员36人,专业人员持证上岗率100%。
建筑质量
★★★★★ 95分
施工企业资质 房屋建筑工程施工总承包特级
综合点评 施工方为湖南长大建设集团股份有限公司。湖南长大建设集团股份有限公司具有房屋建筑工程施工总承包特级和市政、装修、地基、土方壹级等多项资质,是集建筑安装、市政路桥、水利水电、制水送水、投资开发等多种经营于一体的大型集团化公司。公司注册资金3亿元,净资产4.5亿元,年生产(施工)能力过20亿元。
社会口碑
★★★ 80分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 社会口碑良好
综合点评 项目在售户型面积在35㎡~143㎡之间,从小户型公寓到四室都有,房间全明通透,价格实在,位置不错,性价比较高,经查无投诉记录。