北辰中央公园

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★★★ 77.7分
综合评价
★★★ 77.7分
项目位于湖南省府板块,紧邻长沙(国家)广告产业园落户天心区,紧邻北辰中央公园项目总建筑面积90.6万方,容积率1.8,绿化率40.38%,是继北辰三角洲后北辰在长沙的又一代表作。物业形态有住宅、小区商业和别墅,总体来说是低密度的高端人居楼盘,距离市中心较远,不太适合刚需族。
小区规模
★★★★ 87分
小区建筑面积 占地38万方 建面90万方 大型小区
综合点评 项目总建面超过90万方,在省府板块属于大型小区。物业形态较多,有小高层、别墅和洋房,分区布局较为合理,整体密度较低。
品牌实力
★★★★ 76分
开发商全国排名 四级开发资质
综合点评 长沙世纪御景房地产开发有限公司开发,四级资质,但其开发背景有北辰品牌影响力的加成。
社区环境
★★★★ 84分
小区容积率 容积率2.1 绿化40%
综合点评 项目属于别墅类低密度小区,容积率偏低,高层住宅共享了墅区的园林景观和规划,绿化率一般,但小区整体比较静谧。
交通便
利程度
★★ 69分
临交通干道类型 临支路
综合点评 没有位于城市的主干道,交通便利程度受到一定影响。公交线路少,离地铁站有一定距离,比较适宜驾车出行。
地段区域
★★★★★ 60分
土地等级 六级土地
综合点评 土地等级较低,地理位置较为偏远。
生活配套
★★ 65分
距配套设施距离 1500-2000米有商业、教育、超市等配套
综合点评 周边配套较为缺乏,特别是一些大型商业和超市配套。生活便利程度受到影响,还需一定的发展时日。
物业管理
★★★★ 86分
物业管理费 小高层2.2元/月/平米,别墅2.4元/月/平米
综合点评 由北京信和物业有限公司提供物业服务,一级资质。
建筑质量
★★★★★ 90分
施工企业资质 由中建五局第三建设有限公司施工 特级资质
综合点评 中建五局第三建设有限公司施工,中建五局第三建设有限公司成立于1971年,拥有国家房屋建筑工程施工总承包特级资质,注册资本3.09亿元,总资产61.57亿元。综合实力在“中国建筑股份有限公司(世界500强企业第80位)”近70家独立法人的号码公司中排名前三。
社会口碑
★★★★ 80分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 社会口碑良好
综合点评 综合0731政务网的投诉情况和媒体监控情况来看,该项目社会口碑良好,信用评定等级高。