综合评价 |
★★★
76分
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项目属于小型社区,是小型的城市综合体项目,价格有一定的竞争力,但是容积率偏高,离市中心较远,综合得分76 |
小区规模 |
★
60分
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小区建筑面积 | 项目属于小型社区 | |
综合点评 | 小区建筑面积35946.74平米,属于小型社区。属于小型的城市综合体项目,由办公楼和高层住宅构成。 |
品牌实力 |
★★★
70分
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开发商全国排名 | 开发商三级资质 | |
综合点评 | 开发商为长沙市洪山置业有限责任公司 ,资质三级。注册资金3110万元,经营范围为房地产开发。 |
社区环境 |
★★★
70分
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小区容积率 | 容积率偏高 | |
综合点评 | 容积率3.9,绿 化 率 39%。容积率偏高,居住感一般。 |
交通便 利程度 |
★★★
80分
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临交通干道类型 | 路网发达 | |
综合点评 | 项目紧临开福区双河路,周边有多趟公交车经过,路网较为发达。 |
地段区域 |
★★★
70分
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土地等级 | 项目离市中心较远 | |
综合点评 | 项目所处地段为五级土地,离市中心较远,但是项目周边有多趟公交线路,一定程度上弥补了这个短板。 |
生活配套 |
★★★
80分
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距配套设施距离 | 配套能满足人们需求 | |
综合点评 | 项目800-1500米范围有商场、超市、学校、医院等配套设施,自身带有一定数量的商业,可以满足人们的日常需求。 |
物业管理 |
★★★
80分
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物业管理费 | 物业公司实力较为雄厚 | |
综合点评 | 物业费用 1.90元/平方米·月,物业公司为长沙市观澜湖物业服务有限公司,资质三级。母公司观澜湖物业1999年始创于深圳,是Mr Roberts Wennekess(罗伯特先生系国际管家协会主席、荷兰国际管家学院院长)指导的国际管家在中国创办的分支机构,与澳大利亚曼特国际酒店集团(MANTRA酒店)、香港德泓商业(地产)运营集团等属于大管家服务机构下属品牌。 |
建筑质量 |
★★★
90分
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施工企业资质 | 承建商一级资质 | |
综合点评 | 承建商为长沙市洪山建筑有限公司 ,一级资质。土石方工程贰级 ;建筑装修装饰工程贰级 ;市政公用工程贰级。 |