综合评价 |
★★★★
80.55分
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项目视野极好,可以说梅溪湖无二。自身是新一代城市综合体,含5A甲级写字楼、国际购物中心和超白金酒店,将打造成为涵盖五星级酒店、购物中心、写字楼、住宅为一体的高端大型城市综合体,成为长沙大河西区的地标建筑。 |
小区规模 |
★★★★★
95分
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小区建筑面积 | 大型小区 | |
综合点评 | 建筑面积970000平方米,占地面积153000平方米,总户数为2122户,集华中首席瞰湖企业总部、中国首席情景式购物中心、华中首个豪华精选酒店于一体。 |
品牌实力 |
★★★★
85分
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开发商全国排名 | 一级资质 | |
综合点评 | 开发商为方兴地产(中国)有限公司。方兴地产(中国)有限公司是中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业,于2007年在香港联合交易所正式上市(股票代码:HK.00817),公司旗下高端产品的“金茂”品牌为中国驰名商标。 |
社区环境 |
★★★
75分
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小区容积率 | 容积率4.60 | |
综合点评 | 容积率4.60,绿化率35%,可观一线梅溪湖江景,项目是绿色三星级建筑标准,环境较好。 |
交通便 利程度 |
★★★
85分
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临交通干道类型 | 临混合型次干道 | |
综合点评 | 公交可乘坐W201路到“莲湖一路口”站下车前往项目,地铁2号线在“梅溪湖国际文化艺术中心”站下。 |
地段区域 |
★★
70分
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土地等级 | 土地等级5级 | |
综合点评 | 项目位于岳麓区梅溪湖环湖路1099号(梅溪湖北岸,音乐喷泉旁),在梅溪湖算相当不错的位置,但离市中心有一定距离。 |
生活配套 |
★★★
85分
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距配套设施距离 | 400-800米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施 | |
综合点评 | 项目是集住宅、商业和酒店等为一体综合体,周边加上自身规划的配套较为齐全。 |
物业管理 |
★★★★★
95分
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物业管理费 | 国家一级物业资质 | |
综合点评 | 物业费为物业费3.00元/平方米·月,物业公司为金茂物业。中化金茂物业管理(北京)有限公司,简称金茂物业,成立于2007年,是全球500强企业中国中化集团公司旗下方兴地产(中国)有限公司的全资子公司,国家一级资质物业管理企业,中国物业管理协会常务理事。 |
建筑质量 |
★★★★★
95分
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施工企业资质 | 房屋建筑工程施工总承包特级 | |
综合点评 | 施工单位为中建三局。中建三局全称中建三局集团有限公司,成立于2003年12月29日,是具有多功能、集团化经营的大型建筑安装骨干企业。 |