综合评价 |
★★★★
81.5分
|
龙湖湘风原著位于大河西先导区市府板块,金星大道与银星路的交汇处,开发商在业内的知名度较高。项目位于谷山森林山脚下,依托原生态山体自筑公园,打造的宜居别墅大盘,但是项目离市区比较远,物业费相对较高。 |
小区规模 |
★★★★
87分
|
|
小区建筑面积 | 小区建筑面积约366880平米 | |
综合点评 | 项目总占地673202平方米 ,建筑面积366880平方米 ,属于中型社区。综合根据规模标准模型的指数测算,得分为87分。 |
品牌实力 |
★★★
70分
|
|
开发商全国排名 | 暂定资质 | |
综合点评 | 项目开发商为长沙龙湖房地产开发有限公司,资质为暂定,综合得分为70分。 |
社区环境 |
★★★★★
92分
|
|
小区容积率 | 容积率为1.4991, 绿化率35% | |
综合点评 | 项目属别墅项目,容积率为1.4991,,绿化率为36.5%,综合得分92分。 |
交通便 利程度 |
★★★★
80分
|
|
临交通干道类型 | 临混合型次干道 | |
综合点评 | 项目位于金星路与银星路交汇处西侧,有车一族出行比较方便。 |
地段区域 |
★★
62分
|
|
土地等级 | 六级土地 | |
综合点评 | 项目为六级土地,位置离市中心较远。综合得分62分。 |
生活配套 |
★★★
72分
|
|
距配套设施距离 | 配套目前不够成熟 | |
综合点评 | 项目目前最主要的生活配套在银星路北面的生活小区里,另外银星路上也有很多临街商铺,能满足基本生活需求,周边学校众多,南面还有谷山森林公园,但步行范围内缺乏大型商超。 |
物业管理 |
★★★★★
95分
|
|
物业管理费 | 一级物管 | |
综合点评 | 物业公司为重庆新龙湖物业服务有限公司,属国家一级物业管理资质,物业费为4.6元/平米/月,综合得分95分 |
建筑质量 |
★★★★★
90分
|
|
施工企业资质 | 一级资质 | |
综合点评 | 施工单位为重庆海博建设有限公司,拥有房屋建筑工程施工总承包壹级资质。 |