综合评价 |
★★★★
80.7分
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临近省府地段不错,绿化率高但容积率稍差,生活配套较为完善,商业配套较不足。项目有一定知名度,走品质开发路线,是鑫远系在南城较为有代表性的项目。目前正在降价走量,期房价格有较大幅度下滑,综合性价比较高。 |
小区规模 |
★★★★
80分
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小区建筑面积 | 中型小区 | |
综合点评 | 建筑面积307140平方米,占地面积85286平方米。由十栋建筑组成和3个地下车库组成:7、8栋均为1+28层住宅; 9栋均为2+27层商务公寓,1~2层为集中商业; 10、12栋为29层住宅,11、13栋为1+29层住宅单元和31层住宅单元的组合;14栋为31层住宅;15栋为18层住宅;16栋为32层住宅。 |
品牌实力 |
★★★★
85分
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开发商全国排名 | 资质等级壹级 | |
综合点评 | 开发商湖南鑫远投资集团曾先后被省、市、区政府管理机构授予"省纳税信用A级单位"、"重点工程建设先进单位"、"优化经济环境重点支持单位"、"省信用企业AAA级单位"、"湖南房地产开发综合实力十强"企业、"市诚信金牌房地产开发企业"等多项殊荣。 |
社区环境 |
★★
70分
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小区容积率 | 容积率3.80,绿化率45.80% | |
综合点评 | 东方园林风格小区,绿化率高,周边公园较多。 |
交通便 利程度 |
★★
70分
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临交通干道类型 | 二至三环范围内 | |
综合点评 | 位置不算太偏,交通便利,104路等到新韶西路口下车,或乘坐134路公交至豹子岭站下车。周边暂无地铁站。 |
地段区域 |
★★
70分
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土地等级 | 土地等级四级 | |
综合点评 | 离省府较近,区域发展空间较大。 |
生活配套 |
★★★
80分
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距配套设施距离 | 400-800米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施 | |
综合点评 | 生活配套还算可以,离明德中学仅一个公交站的距离,大型超市家润多就在楼盘门口,不过综合商业配套还有待提高。 |
物业管理 |
★★★★★
90分
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物业管理费 | 国家一级物业管理资质 | |
综合点评 | 物业单位为北方物业。北方物业是中国北方工业公司控股的专业化公司,成立于1997年,注册资金500万元,从业人数400多人,专职管理和技术人员100多人。公司所管理的多项物业曾荣获“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”、“广东省物业管理优秀小区”、“深圳市物业管理优秀小区(大厦)”等荣誉称号。 |
建筑质量 |
★★★★
90分
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施工企业资质 | 房屋建筑工程施工总承包一级 | |
综合点评 | 施工方为湖南隆宇建设有限公司。公司成立于2000年10月(原名湖南鑫远建设有限公司),是房屋建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包二级、装饰装修工程专业承包三级、机电设备安装工程专业承包三级、土石方工程专业承包三级、地基与基础工程专业承包三级企业。 |