综合评价	★★★ 70.2分
	小区属于中小型项目，地理位置较为偏远，项目周边的生活配套一般，小区带有一定的社区内配套，容积率适中，项目没有什么亮点，在长沙房地产市场综合口碑也一般，综合得分70.2

小区规模	★★★ 70分
	小区建筑面积	小区属于中小型小区
	综合点评	小区建筑面积为128051.00㎡属于中小型小区，有公寓有小高层，户型多样。

品牌实力	★★★ 75分
	开发商全国排名	开发商为贰级资质
	综合点评	开发商为长沙金房房地产开发有限公司，长沙金房房地产开发有限公司成立于2002年7月,注册资金伍仟万元,拥有国家房地产开发贰级资质。曾开发过金房·万树丹堤。

社区环境	★★★ 80分
	小区容积率	小区容积率适中
	综合点评	容积率2.90，绿化率38%。小区内环境较为优美，居住感觉良好。

交通便 利程度	★★★★ 80分
	临交通干道类型	临次干道，周边路网发达
	综合点评	金房奥斯卡项目位于天心区芙蓉南路与披塘路交汇处西南角，周边路网较为发达。

地段区域	★ 60分
	土地等级	离市中心较远
	综合点评	小区所在区域属于六级土地，离市中心较远，虽然路网发达，但公交系统有待完善，地铁一号线开通后，或会改善周边交通状况。

生活配套	★★★ 74分
	距配套设施距离	能满足人们日常生活
	综合点评	项目800-1500米范围有商场、超市、学校、医院等配套设施，项目自身带有幼儿园、商业街等配套，能满足人们日常生活需求。

物业管理	★★★ 80分
	物业管理费	物业公司为三级资质
	综合点评	物业管理费1.8元/月/平米 ，物业公司为长沙力天物业管理有限公司，该公司成立于2003年5月,注册资金300万元,隶属于湖南金房集团有限公司,是一家具有三级物业管理资质的专业公司。

建筑质量	★★★★ 86分
	施工企业资质	施工方资质一级
	综合点评	施工方为湖南园艺建筑工程有限公司，公司始建于一九八四年，公司拥有房屋建筑工程总承包壹级资质。楼盘质量有一定保证。