福晟·兴汝金城

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★★★ 68.5分
综合评价
★★★ 68.5分
兴汝金城地处长株潭融城区域和省府板块,芙蓉南路与时代阳光大道交汇处,拥有地铁、公交等双重交通路网,附近有湘府文化公园、桂花坪公园,但周边教育、商场、医院配套较少。
小区规模
★★★★ 90分
小区建筑面积 大型小区
综合点评 项目建设用地232亩,总建筑面积50万平米,涵盖商务写字楼、酒店、商业街、大型商业购物中心、高档住宅于一体的省府版块综合体。
品牌实力
★★ 70分
开发商全国排名 长沙市级开发企业 叁级资质
综合点评 开发企业湖南兴汝城房地产开发有限公司,是一家集房地产开发、建筑装饰、建材贸易等为一体的综合性股份制民营企业,注册资本5000万元人民币,现在有正式员工26人。
社区环境
★★★ 80分
小区容积率 2<容积率2.8<3 绿化面积44.6%
综合点评 小区内为住宅,外围有商业,整体绿化面积较好,小区内园林水景较为成熟。
交通便
利程度
★★★★ 80分
临交通干道类型 临交通型主干道
综合点评 位于芙蓉南路与时代阳光大道交汇处,距离地铁1号线桂花坪站仅200米距离,项目周边有公交车站。
地段区域
60分
土地等级 六级土地
综合点评 项目位于天心区芙蓉南路与时代阳光大道交汇处,省政府和天心区政府以南,地段较为偏僻。
生活配套
★★ 70分
距配套设施距离 在1500-2000米范围内有商场、超市、学校等配套设施
综合点评 项目周边有天心区仰天湖二小、银行、商超等配套设施,但没有大型医院。
物业管理
★★★ 80分
物业管理费 三级物管
综合点评 物业公司为长沙金郡物业服务有限公司,2012年注册成立,注册资本为60万元。小区物业费1.6元/月/平米。
建筑质量
★★★★ 80分
施工企业资质 一级施工资质
综合点评 承建方为长沙市园艺建筑工程有限公司,注册资本5198万元,2014年获得房屋建筑工程施工总承包一级资质。
社会口碑
★★★ 65分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价
口碑一般
综合点评
项目开盘时间较早,面积较大但开发周期长。目前一期已经交房,二期在售两房至三房小高层,由于项目较为偏远,目前搭乘公交到市区较为不便,社会口碑一般。