综合评价	★★★ 75.6分
	项目位于营盘路与湘江大道交汇处，临湘江，以江景大户精装房为主，周边配套成熟，交通便利，但小区面积小，绿化面积不足，容积率较高，且出行易拥堵，价格偏高。

小区规模	★★ 67分
	小区建筑面积	小区建筑面积145800平方米 小型小区
	综合点评	项目由3栋高140米的超高层和1栋高90米的高层建筑物组成，总建筑面积145893平方米，共有住房804套，商业面积约2万平方米。

品牌实力	★★★ 72分
	开发商全国排名	本市级贰级资质企业
	综合点评	潮宗御苑由湖南东建房地产开发有限公司开发建设，湖南东建房地产开发有限公司，原名邵阳市东方房地产开发公司，成立于1993年5月，于2003年5月因企业改制更名为湖南东建房地产开发有限公司，隶属于湖南东方建设股份有限公司，二级房地产开发资质。

社区环境	★ 60分
	小区容积率	容积率9.7 绿化面积30%
	综合点评	小区容积率高为9.7，绿化面积较小为30%，居住舒适感不强。根据绿化人居指标综合计算得分56.2分。

交通便 利程度	★★★ 75.1分
	临交通干道类型	临混合型次干道
	综合点评	搭乘123、908、808、143、406、2、112、901、11、1等几十条公交线路可到达，营盘路，湘江大道。

地段区域	★★★★★ 91.3分
	土地等级	一级土地
	综合点评	市内一级土地，证件齐全。潮宗御苑位于长沙市城区中心区域，周边学校众多，医疗机构遍布（湘雅附一医院、中医附二），科教、体育及游乐设施一应俱全，靠五一商圈、黄兴路商圈；沿江饮食休闲文化已颇具规模。

生活配套	★★★★★ 91分
	距配套设施距离	有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施
	综合点评	400米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施，步行购物和生活十分方便，总会和得分91分。

物业管理	★★★★ 81.3分
	物业管理费	物业费2.9/平方米/月 二级物管
	综合点评	物业公司为长沙东建物业管理有限公司，属于二级物管。

建筑质量	★★★★ 86分
	施工企业资质	承建方为湖南东方建设股份有限公司 资质为一级
	综合点评	承建方湖南东方建设股份有限公司位于湖南省邵阳市，目前注册资本金为6200万元，现拥有房屋建筑工程施工总承包壹级，市政公用工程施工总承包壹级资质。