综合评价	★★★ 73.1分
	橄榄君庭项目位于雨花区万家丽路一段，交通方便，地处核心区域，有一定发展潜力。周边配套成熟，适宜居家。但小区周边环境一般，且小区绿化建设尚未成熟。目前为尾房销售，可选房源不多。

小区规模	★★ 70分
	小区建筑面积	10-20万平米中小型小区
	综合点评	项目总占地面积19970平米，总建筑面积约109745平米，以住宅产品为主。

品牌实力	★ 70分
	开发商全国排名	长沙市级开发企业 三级资质
	综合点评	开发企业鸿基（湖南）房地产发展有限公司，成立于1992年7月，注册资本为1400万元。2002年被评定为湖南省行业500强，（房地产类）第六名。

社区环境	★ 60分
	小区容积率	容积率5.9＞5 绿化面积39.67%
	综合点评	项目主要以高层住宅为主，楼栋较密，小区园林配套尚未成熟。

交通便 利程度	★★★★ 90分
	临交通干道类型	临混合型主干道
	综合点评	位于万家丽中路和东进路交叉口，小区门口有朝晖路口公交车站，多趟公交经过。

地段区域	★★ 70分
	土地等级	四级土地
	综合点评	项目位于雨花区万家丽路上，位于东二环以外，人民东路以南，属于四级土地。

生活配套	★★★ 80分
	距配套设施距离	400米范围内有商场、超市、学校等配套设施
	综合点评	项目附近有学校、旺旺医院、上河国际商业广场等配套，适宜居家生活。

物业管理	★★ 70分
	物业管理费	三级资质
	综合点评	物业公司为长沙市富海物业管理有限公司，成立于2010年6月，注册资本50万元。小区物业费1.6元/月/平米。

建筑质量	★★★★ 90分
	施工企业资质	一级施工资质
	综合点评	承建方湖南省第四工程有限公司和长沙新康建筑工程有限公司。长沙新康建筑工程有限公司创建于1972年，是国家一级建筑工程总承包企业，公司注册资金5089万元，企业资产总额8612万元。而湖南省第四工程有限公司自1958年成立，目前已成长为一个拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质，拥有3项施工总承包壹级资质和10项专业承包壹级资质。