华润橡树湾出门即是中南地区最大的城市湿地景区洋湖湿地公园。洋湖湿地公园是中国最大白鹭栖息地，整体绿化率高达70%以上，植物种类3000多种，鸟类200余种，负氧离子含量比中心区高6倍以上。橡树湾楼间距最宽达95m，小区东、南、北三面无遮挡，具有极佳的景观视野，推窗即见靳江河1.2公里沿江风光带。

华润橡树湾集合Art-Deco风情园林精髓，欧陆风情园林构筑树丛、花景、流水、园道构筑多重绿化体系，精雕细琢的12万㎡塞纳园林，绿化率高达45%，多种树木植被穿插其中，巧妙运用廊柱、门廊、浅水、雕塑、广场、喷泉等元素,形成可居、可观、可游、可赏的环形园道，营造出浓郁人文气息的校园情境式社区。项目地基抬高4米，实现了人车完美分流，避免噪音和潮湿， 橡胶跑道、360度监控、残障人通道等细节构建也体现了橡树湾的精致之处。

据悉，华润橡树湾内部规划了品牌幼儿园，项目边上的博才小学已开学,中加国际学校、阳光中学、白赛湖学校和白鹤学校环绕周边，离中南大学、工业职院等高等教育机构也不远。

商业配套方面，华润橡树湾紧邻洋湖垸总部经济区规划的白金五星级酒店、两栋甲级写字楼和5万平米市民广场。内部规划了3000平米豪华会所、风情商业街、社区图书馆、亲子乐园、游泳池等，目前项目自建的商铺已经营业。

指标分析

• 品牌实力

国有控股，隶属大河西先导投资公司，母公司背景雄厚，但子公司注册时间较短，资质等级为暂定，房屋品质有待观察。

• 价格竞争力

均价12500元/平米，高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右，恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。

• 社区环境

小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%，项目坐落于洋湖湿地公园核心区域，临靳江河，环境相当宜居。

• 交通便利程度

临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角)，周边一公里内有地铁站点（3号线）

• 地段区域

一级土地。地处洋湖实地公园，位于南二环周边，公交、地铁等配套齐全。

• 生活配套

有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施，在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。

• 物业管理

二级物管，物业公司为深圳彩生活属于二级物管。

• 建筑质量

承建方为远大住工，是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业，是中国住宅产业事业的开拓者。

• 社会口碑

新推项目，知名度较为一般。

• 综合评分