导语: 在长沙湘江东岸,正对杜甫江阁与橘子洲心,同时也是25公里湘江长沙段最核心的一公里江景,一座可俯瞰橘洲全貌和湘江景观的地标建筑巍然耸立。华远华中心,临近长沙古城的发源地坡子街,贾谊故居、太平街、杜甫江阁、天心阁等环绕左右,“山水洲城”城市景观尽收眼底。本期大熊看楼带您走进长沙地标性江景综合体:华远华中心。(本专题内含大量高清图,为保证良好的加载体验,游览前请按F5键刷新)

销售动态
华远华中心主推三期250-320平隆玺大平层新品房源,团购交5万抵20万,均价2-2.5万/平,户型面积为250平、270平、320平房源.... [详细]

参考价格:20000 元/㎡项目地址:天心区湘江中路二段36号

销售电话:400-0731-141 转 8162

联袂六大国际顶级团队 铸就城市中的城市

华远华中心联袂国际六大顶级大师团队,用世界前沿建筑理念与尖端技术,以超大体量高端综合体,汇聚成了一座城市中的城市:国际大型旗舰商业、世界潮流街区、超白金五星酒店、滨江豪宅、5A级写字楼、SOHO办公、城市公寓等业态的聚合。作为湘江天际线的地标建筑群,华远华中心整个北区沿江岸一线铺排,160米、176米、188米、196米、278米的挺拔与力量……将世界级滨水建筑的视觉艺术和城市梦想淋漓表达。

华远华中心人居筑造投入的成本远远超出市场一般豪宅的缔造标准:极尽苛刻的建筑工艺、领先国际的LEED—ND绿色城区开发理念、双银LOW-E玻璃幕墙、水循环地板辐射采暖系统等绿色节能技术运用和建筑用材,让长沙大多数豪宅项目难以企及。据悉,在华远华中心一期收官时,有热心业主特别制作锦旗“精工细作、品质豪宅” 、“标杆傲示中心,野心优雅铸筑华远品质”,从侧面印证了华远华中心的奢工品质。据了解,虽然从一期产品推出至今,华远华中心均价由一期的16000元/平米上行至20000元/平米,但丝毫没有影响项目的销售,几乎每一次开盘都销量火爆。

项目实景
诸多国际高端企业入驻 首个国内“1+N”国际社区

作为城市稀缺地段的综合体,华远华中心以其强大的品牌实力和核心优势吸引了诸多全球高端企业纷纷入驻,海信广场、全球知名五星级酒店品牌—君悦酒店、278米5A环球金融总部级写字楼、北京银行湖南总部办公基地均落址华远华中心。

据介绍,华远华中心首创了国内第一个“1+N”国际社区,采用星级酒店标准,严格执行高标准的精装修交房标准,将为业主们的入住提供极大的便利,打造精装修拎包入住酒店式服务公寓,城市中的黄金地段更是极大丰富了业主的生活。

样板间赏析
专家评楼

本期点评:黄拓夫
地产研究院首席研究员

专家点评:华远华中心地处湘江中路与解放西路交汇处东南角,杜甫江阁对面,紧邻湘江风光带,可远眺橘洲和岳麓山,拥有丰富自然景观资源和市中心繁华商圈,自身包含写字楼、大型商场等丰富业态,是名副其实的城市中心豪宅。

综合评分:
小区规模

项目总占地面积156667平方米,总建筑面积1000000平方米,项目业态包含高层精装修住宅、写字楼、商铺、公寓。

品牌实力

项目开发企业为长沙橘韵投资有限公司,2008年1月成立,注册资本22800 万元,专业从事房地产开发经营和城市基础设施建设。

价格竞争力

项目所在区域周边项目住宅均价为17000元/平米左右,华远华中心目前的价格高于周边楼盘均价17.6%。但考虑精装修成本在3500元/平米左右,且周边同类竞品房源较少。

社区环境

项目紧邻坡子街步行街繁华商圈,均为超高层建筑。项目马路对面就是湘江风光带、橘子洲、桔子洲公园,拥有得天独厚的自然环境资源。

交通便利程度

位于天心区湘江中路解放西路至西湖路段,项目紧靠公交车站坡子街,1、2、123、142、406、旅3、 11、18、112、138、143、145、202、301路等多趟公交经过,另可搭乘地铁2号线到湘江中路步行3分钟以内可达项目。

地段区域

项目地处天心区湘江中路与解放西路交汇处,坡子街正上方,紧挨湘江和市中心繁华商圈。

生活配套

项目自带商业街区,紧靠步行街大型商场,附近有省人民医院、省财贸医院、天心区人民医院;长郡中学、明德中学、周南中学;、橘子洲、黄兴广场等,配套设施完善。

物业管理

物业公司为圣瑞物业 ,国家物业管理企业一级资质,小区住宅物业费4.8元/平米/月。

建筑质量

承建方中国建筑第八工程局有限公司,是中央直属国有大型建筑业骨干企业,隶属于中国建筑工程总公司,是国家房屋建筑工程施工总承包特级企业。

社会口碑

项目由于庞大的规模和地处城市核心地段,已经成为坡子街附近知名楼盘。

指标分析

国有控股,隶属大河西先导投资公司,母公司背景雄厚,但子公司注册时间较短,资质等级为暂定,房屋品质有待观察。

均价12500元/平米,高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右,恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。

小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%,项目坐落于洋湖湿地公园核心区域,临靳江河,环境相当宜居。

临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角),周边一公里内有地铁站点(3号线)

一级土地。地处洋湖实地公园,位于南二环周边,公交、地铁等配套齐全。

有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施,在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。

二级物管,物业公司为深圳彩生活属于二级物管。

承建方为远大住工,是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业,是中国住宅产业事业的开拓者。

新推项目,知名度较为一般。

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