博雅湘水湾由长沙博雅置业开发有限公司开发，项目占地面积为154亩（合10.27万平方米），小区总建筑面积为25万平方米，小区总套数为1900户，容积率为2.53，绿化率达44%，整个社区由26栋住宅丶2栋综合楼丶一栋幼儿园构成，博雅上院位于国家级的长沙经济技术开发区内远大广场的西北侧，小区南临远大路丶人民东路,东靠黄兴大道，北依盼盼路（即营盘东路），与远大集团的“金字塔”隔街相望，与长沙县一中正面相对，毗邻长郡中学分校与泉塘小学,周围更是高校云集,人文气息浓厚,同时项目离火车站13公里路程，离飞机场14公里，离即将开通的火车新站不足15分钟车程,规划中的城市地铁（轻轨2A线）泉塘站也在本小区附近，公交线路有114丶101丶102丶704丶808路，到星沙中心丶市内丶机场都在15分钟车程之内，交通极为方便。